Проектирование домов
от 100 м2 профессионалами компании ZG

Вы хотите спроектировать в Одессе или под Одессой? Мы готовы вам помочь.

Zelinski Group организует все виды услуг для успешного создания проекта. Мы обсудим с вами все детали предстоящей стройки, презентуем предпроектное предложение и предоставим вам готовый проект с учетом последних тенденций в строительстве. Кроме того, мы составим градрасчет. Процедура, которая обычно отнимает у владельца кучу времени и денег, теперь ляжет на наши плечи. Позвоните нам, и мы обсудим все детали предстоящего проектирования.

С нами выгодно и удобно

Мы строим
сами

Работаем только
по договору

Соблюдаем
сроки

У нас свой
проектный отдел

Фиксируем цены
в гривне

Поможем с вопросом
любой сложности

Примеры работ

556 м2
Индивидуальный домОдесса, Совиньон
 
  
Хотите проектирование вашего дома на отлично?
Обращайтесь в Zelinski Group!

— введите контактные данные, площадь и описание объекта:

как к вам обращаться?
как вам позвонить?
Удобное время для звонка
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
если знаете
всё, что считаете важным
Sending

При возникновении необходимости осуществить проектирование вам следует обращаются в компанию Zelinski Group. Здесь учитывают все факторы, которые помогут построить дом-мечту: количество денежных средств владельца земельного участка, пожелания по внешнему виду, расположению и количеству окон, дверей, этажей и дополнительных помещений. Клиент может участвовать в постепенном формировании облика будущего дома, внося коррективы и замечания.

Проектирование домов

Для успешного создания проекта дома следует пройти последовательно несколько взаимосвязанных между собой этапов:

  1. Подача заявки и консультирование.
  2. Обсуждение желаемого предполагаемого проекта дома.
  3. Составление эскиза вручную или посредством программ и вычислительной (компьютерной) техники.
  4. Презентация предварительного предпроектного предложения.
  5. Составление градостроительного расчета.
  6. Схематичное изображение эскизного проекта.
  7. Составление проекта на основе ранее разработанной с заказчиком информации.
  8. Формирование рабочего проекта и согласование его с клиентом.

По сути проектирование жилых домов начинается с третьего этапа — «Составление эскиза». При работе над начальным визуальным схематичным планом, эскизом архитектор и заказчик вырабатывают концепцию внешнего вида дома и его функциональных особенностей. Выслушиваются все пожелания для дальнейшего их воплощения в проект.

Создание эскиза может проходить в несколько подходов, цель которых — точно понять, что хочет клиент и как это воплотить в жизнь. Несмотря на то, что создание эскизов — лишь первый шаг на пути к постройке дома, именно на этом этапе стоит высказывать и вносить все предложения и замечания, после учёта которых составляется предпроектное предложение. В этом документе может быть несколько вариантов решения проблемы строительства с указанием длины, ширины, высоты дома и всех его конструктивных частей. В предпроектном предложении указывается предварительная стоимость проекта.

Расчёт градостроительный

Градостроительный расчёт предполагает подачу определенного (установленного законом) отчёта о будущем строительстве. Даже если будущий дом планируется размещать за городской чертой, необходимо выяснить все технические показатели, которыми будет обладать постройка и собрать их в один технико-экономический документ.

Фактически индивидуальное проектирование на начальных этапах выражается в составлении градостроительного расчета. Он включает в себя не только числовые показатели (размер конструктивных частей, угол наклона и так далее), то и имеет точную схему, на которой четко видны взаимное расположение составляющих дом частей и их абсолютный размер. Указанный вид расчёта необходим для:

  • предоставления в государственные структуры (чтобы получить разрешение и легализовать постройку);
  • строительной бригады, которая будет заниматься возведением дома;
  • инженерных расчётов, касающихся размещения коммуникаций: канализационных, водопроводных и других труб.

Эскизный, текущий и рабочий проект

Во время этапа создания проекта дома результатом каждого из шагов процесса становится стройпроект, выраженный на бумаге в виде эскиза, графика, таблиц. Самый приблизительный по отношению к остальным подвидам проектировочных работ — эскиз-проект. Он учитывает цену материалов, работ, но в самом эскизе могут быть неточности в расположении и величине составных элементов.

Эскиз-чертежи дают первоначальное представление о цене постройки. Эскиз-проект согласовывается с государственными органами. Считается, что только на данном этапе есть возможность безболезненного внесения кардинальных изменений для дальнейшего проекта.

Далее проект эскизный, попадая в руки специалиста-инженера, проверяется и просчитывается еще раз. Теперь каждая цифра, показывающая длину, ширину, высоту, расстояние между составными частями дома, находит подтверждение в расчетах и формулах. На этом этапе проект перестает быть эскизным, а приобретает конкретность.

Попадая в руки инженера-конструктора, проект получает название рабочего. Специалист в области проектирования/конструирования зданий/сооружений придаёт проекту окончательный вид. Теперь он представляет собой полный пакет документов, включающий в себя точные чертежи всех без исключения комнат и помещений дома, как изнутри, так и снаружи. Рабочий проект показывает не только внешний вид и соотношение элементов дома между собой, но и количество, качество необходимых для его постройки материалов, работ, схемы подключения коммуникаций.

Взаимозависимость этапов проектирования

Проектирование в Одессе в компании Zelinski Group проходит по общепринятому плану, где каждый последующий этап логично вытекает из предыдущего и использует те данные, которые были получены ранее. В первую очередь о местности и районе, в котором планируется возведение постройки, собираются исчерпывающие данные, природного, технического, экономического характера. Далее происходит анализ полученной информации с использованием специальной литературы. При необходимости проводятся расчеты вспомогательных инженерных показателей для оценки возможности строительства на выбранной местности.

Архитектор должен сделать глубокий анализ пожеланий клиента для последующего воплощения идеи на бумаге. Этот этап позволяет специалисту, участвующему в проектировании, показать свои таланты и воплотить мечты заказчика, выраженные словесно, в визуальной форме. При этом на нормы и законодательные запреты (если такие имеются) пока могут не обращать внимание. Если заказчику нравится архитектурная идея, оформленная на бумаге, работа переходит на следующий этап. Далее архитектурное проектирование домов подходит к согласованию наполовину готового стройпроекта в архитектурно-художественных, градостроительных, технических государственных организациях.

Следующим этапом идёт подгонка всех параметров эскизного рабочего проекта к требованиям пожарной, бытовой, технической безопасности. В связи с этим в проекте появляются дополнительные данные, связанные с материалами, с помощью которых будет производиться постройка. При повышенной огневой опасности некоторые материалы могут быть отвергнуты, как опасные для жизни и здоровья будущих жильцов или пользователей дома. Для устойчивости, крепости и повышения пожарной безопасности добавляются при необходимости брандмауэры, огнестойкие отсеки, дополнительные укрепляющие и поддерживающие элементы (например, колонны). На плане-эскизе теперь присутствует описание каждого из элементов здания (например, несущие, самонесущие, опирающиеся элементы).

Кроме безопасности, также внимание обращается на красоту и гармоничность проектируемого дома. Именно по этой причине возможно добавление декоративных элементов в конструкцию здания. Человек, ответственный за художественную обработку проекта, делает дом по возможности более выразительным, законченным сооружением. Теперь становится ясно, каков будет у здания интерьер (внутренняя оснастка) и экстерьер (внешний вид).

Цена на проект-работы

Стоимость проектирования дома зависит от таких параметров будущего строительства, как:

  • площадь и количество этажей дома;
  • сложность планировки и наличие дополнительных элементов в здании;
  • цена на стройматериалы, которые планируется использовать во время возведения дома по согласованному проекту (пеноблоки, кирпичи, деревянные брёвна и т.д.);
  • стоимость отделочных материалов (кровля, облицовочные материалы: плитка, природно-каменный материал, вентфасады и т.д.);
  • территория (место), где планируется начать строительство (если земля на месте закладки будущего фундамента будет неподходящей, требующей улучшения, необходимо будет потратить некоторую часть денежных ресурсов дополнительно — для разравнивания, облагораживания земель, закладки специального фундамента, удаления остатков предыдущего, разрушенного дома и т.д.).
Почему стоит выбрать Zelinski Group?

Одесскую строительно-проектную компанию Zelinski Group выбирают потому, что:

  1. Опыт проектирования зданий и реализации проектов позволяет гарантировать превосходный результат и счастливую, комфортную жизнь клиента в спроектированном и построенном доме.
  2. Менеджеры, получающие заказ в обработку и обслуживающие процесс общения заказчика и архитектора, умеют слушать и понимают, что от них требуется.
  3. Компания Zelinski Group уже успела завоевать доверие обратившихся ранее заказчиков и не получила при этом ни одного негативного отзыва.
  4. Организация проводит не только подготовку эскиз-проекта, но и постройку домов, сооружений по созданным проектам: тут доступен весь комплекс строительно-проектных услуг.
  5. Проектно-строительная компания Zelinski Group реализовала множество разноплановіх индивидуальных заказов, поэтому имеет солидный опыт для грамотной реализации новых проектов (дома, сооружения, производственные постройки, торговые комплексы и т.д.).
  6. Коллектив проектировщиков так же, как и бригада строителей, делает все заказы в точно оговоренные сроки, не допуская задержек и срывов.
  7. Главным критерием при оценке деятельности специалистов любого стройпроекта является высочайшее качество, ведь инженеры, строители и проектировщики компании Алексея Зелинского, знают, как важен необходимый уровень качества и безопасности в эксплуатации построенного здания.
И немного об организации…

Zelinski Group работает в украинском строительном бизнесе с 2005 года. Среди основных видов предоставляемых услуг компании можно выделить такие: проектировочные расчёты, расчёт бюджетов построек (складских конгломератных комплексов, частных домов и территорий, коттеджей, дач, общественных зданий, супермаркетов, бизнес-центров, жилищных объектов, гостиниц, кафе/баров/ресторанов, промышленных/офисных зданий, производственных объектов, логистических комплексов), непосредственно строительство домов, реконструкция старых зданий, создание интерьеров, отделка, утепление и ремонт фасадов построенных зданий.

Если у вас возникли вопросы, вы хотите уточнить детали проектировки дома или сделать заявку в компании Zelinski Group, обратитесь по контактному номеру телефона, заполните простую форму на сайте или приходите лично в офис организации. Компетентные специалисты примут вашу заявку и дадут ответы на все интересующие вопросы.

Если требуется частное проектирование в Одессе, то лучше всего обратиться к профессионалам. Компания Zelinski Group предлагает качественные услуги по созданию дома мечты. Основываясь на имеющемся бюджете и пожеланиях заказчиков, специалисты могут построить замечательное жилище по индивидуальному плану.

Этапы проектирования

Проектирование загородных домов имеет несколько этапов, на каждом из которых происходит постепенное формирование внешнего и внутреннего облика здания со всеми коммуникациями. Клиент внимательно следит за выполнением каждого из них и способен вносить свои коррективы и предлагать идеи, которые будут воплощены. В конце этого подготовительного этапа у строителей на руках будет точный план каждой незначительной детали, которая есть в сооружении. Проектно-сметная документация составляется постепенно:

  • эскизы;
  • предпроектное предложение;
  • градостроительный расчет;
  • эскизный проект;
  • проект;
  • рабочий проект.

Эскизы

На этом этапе происходит поиск концепции сооружения. Специалисты внимательно выслушивают заказчика, расспрашивая его о том, каким бы он хотел увидеть дом. После этого даются рекомендации по поводу того, какие преимущества и недостатки имеют те или иные решения, а предварительные эскизы согласуются с клиентом. На этом этапе проще всего внести изменения, поскольку все идеи еще могут быть подвергнуты изменению без серьезных последствий.

Предпроектное предложение

После того, как из нескольких предложенных выбирается окончательный вариант, происходит предварительный подсчет всех параметров сооружения. На этом этапе вычисляется длина, ширина и высота каждой части дома, а также происходит первая оценка стоимости строительства. Этот этап служит для того, чтобы понять стоимость и уточнить элементы, которые отсутствовали на эскизе. Проект начнет обретать форму, а строящийся дом обретет свой вид при разработке дизайнерами компании.

Градостроительный расчет

Независимо от того, за городом или в его черте строится частный дом, проектирование всегда включает в себя этап, когда собирается необходимая информация о показателях, которыми будет обладать дом в техническом и экономическом плане. Это позволяет органам управления конкретной местности согласовать все формальности. Проектирование никогда не обходится без этого этапа даже далеко за городом. Все необходимые данные предоставляются в графическом виде для оценки соответствующим структурам. Инженеры проектировщики в том числе рассчитывают возможность и способы подключения к коммуникациям, а власти, владеющие территорией, дают свое согласие на проведение необходимых работ.

Эскизный проект

Это первые чертежи дома, где можно оценить все технические показатели и экономическую стоимость сооружения. Также на этом этапе рассчитывается стоимость строительных работ, и заказчик может оценить более конкретно, в какую сумму выльются все его пожелания. Эти чертежи согласовываются с соответствующими органами и происходит дальнейшее проектирование. Проект постепенно близится к своему окончательному виду. Благодаря боле точным расчётам заказчик начнет понимать какая сумма будет потрачена на дом. На этом этапе еще можно внести коррективы, попросить о каких-то серьезных изменениях. Это скажется на итоговой стоимости проектирования, но перед окончательным видом всей необходимой рабочей документации – это практически последний этап, когда можно аккуратно и безболезненно внести поправки.

Проект

Архитектурное проектирование загородных домов должно быть точным. Этот этап позволяет еще более точно оценить, как внешний вид здания, так и его размеры, стоимость, расположение и другие факторы, которые указываются в чертежах и сопутствующих документах. Здесь более точно рассчитываются все цифры необходимые для начала полноценного строительства. В итоге получается документ, являющийся основанием для создания рабочего проекта, но перед тем, как начать строительство проект проходит через руки инженера-конструктора еще более детально проектирующего каждый элемент. Уже на этом этапе расчёты будут максимально точны, и окончательная стоимость будет понятна.

Рабочий проект

Это окончательный этап перед строительством. Рабочий проект — это полный пакет документов, разрешающих строительство, содержащий полные чертежи каждого уголка нового дома, и имеющий наиболее точные расчёты по необходимым строительным материалам, фронту работ и подключению нового частного дома к имеющимся коммуникациям.

Когда каждый из этих этапов закончен начинается строительство нового частного дома, и по окончании строительных работ клиент получает результат стараний не одного десятка специалистов.

Отчего зависит стоимость проектирования

Многих людей интересует вопрос, как же рассчитывается проектирование в Одессе. Цена будет зависеть от нескольких факторов:

  • площади проектируемого дома;
  • сложности планировки;
  • материалов, используемых при строительстве;
  • место, где будет проходить строительство.

Как правило, чем больше площадь, тем больше этажность дома или сложнее планировка. В этом случае, чем большую площадь клиент захочет увидеть, тем больше денег ему придется заплатить за проектирование. Для большого дома требуется больше чертежей, расчетов, а сложная планировка заставляет поломать голову многим инженерам и дизайнерам, которые будут превращать задумку в реальность. Современные методы строительства предлагают воссоздать любой образ, созданный в голове, но для этого потребуются определенные вложения.

Дома бывают разные – деревянные, кирпичные, из пеноблоков. Каждый из них имеет неодинаковую стоимость, поскольку требует различных архитектурных решений и инженерных изысков. В зависимости от сложности проектировки того или иного материала будет зависеть и стоимость дома. Деревянные варианты обычно обходятся дешевле, чем каменные, но среди проектов бывают и исключения.

Место, где будет стоять новый дом также имеет большое значение. Первый, вопрос, на который понадобится ответ – насколько подготовлена земля к постройке? Был ли там старый дом или это дикая местность, требующая разравнивания, заливки нового фундамента. Также стоимость проектирования и последующей реализации может сделать дороже удаленность от основных необходимых коммуникаций. При проектировании инженеры закладывают в стоимость каждый элемент, необходимый для нормального функционирования всех систем в доме.

Еще одним элементом, который может значительно увеличить стоимость проектировки – постоянное вмешательство заказчика. Определенное количество правок включено в оригинальную стоимость, но, чем дальше, тем сложнее изменить готовый проект, поэтому если клиенту резко захотелось что-то поменять перед самым началом строительства, то реализация новой задумки выльется ему в определенную сумму денег.

Строительство после проектирования

После того, как все согласовано и утверждено, а рабочий проект готов к использованию начинается этап строительства. Работники компании Zelinski легко построят дом, созданный по чертежам и документам, разработанным в своих же стенах, поэтому клиенту не нужно обращаться к третьим фирмам.

Все материалы компания также находит сама, и на каждый из используемых компонентов есть документы, подтверждающие качество продукции. Поскольку рабочий проект имеет в своем составе наиболее точный перечень необходимых материалов и работ, то строительство занимает именно рассчитанные сроки.

В строительстве участвуют люди, разбирающиеся в тонкостях этого процесса, поэтому не будет никаких нарушений плана, а визуальный вид дома будет выглядеть также, как на картинке, имитирующей реальную постройку.

Почему именно Zelinski

Компания Zelinski Group работает на рынке давно и уже успела завоевать доверие клиентов. Ориентируясь на пожелания заказчика работники компании могут произвести весь спектр работ, начиная от создания первого эскиза, до отделки готового сооружения. Это позволяет не искать несколько фирм для исполнения проектирования и строительства.

Большой опыт работы и опытные специалисты готовы создать любое сооружение. В штате компании есть люди имеющие профильное образование и опыт работы в сфере строительства на объектах самой разной сложности. Учитываются все пожелания клиента и находятся функциональные возможности для реализации разнообразных задумок. Создание красивого внешнего вида и использование современных материалов и методов строительства позволят создать жилище, которое опередит свое время, соблюдая баланс между идеями человека, сделавшего заказ и профессиональными решениями специалистов, спроектировавших план строительства.

При работе соблюдаются все сроки, а заказчик имеет право вносить свои коррективы и следить за соблюдением всех необходимых требований. Все строительные материалы, используемые при строительстве, имеют сертификаты, подтверждающие их качество. Zelinski строго следит за качеством своих услуг, поэтому можно быть уверенным в превосходном конечном результате. При работе исполнитель всегда ориентируется на клиента, делая лишь поправки на профессиональном уровне и воплощая мечты в жизнь! Обращаясь в Зелински, человек может реализовать любую идею, стать дизайнером собственного дома и доверить его создание профессионалам. Совершите звонок или оставьте заявку, и менеджеры компании перезвонят, чтобы уточнить детали встречи и фронт необходимых работ.

Подробнее

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

(0482) 39-02-17

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending
12345 (21 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...