+380 (48) 734-84-42
График работы:
ПН-ПТ 9:00-18:00

Проектирование домов
от 100 м2 профессионалами компании ZG

Под личной
ответ­ствен­нос­тью
про­фес­сио­на­лов

Константин Диденко

Главный архитектор

Архитектор с 16-ти летним опытом, автор 214 проектов, соавтор более 600

Владислав
Иоанно

Конструктор

Конструктор с 43-х летним опытом проектирования индивидуальных, многоэтажных многоквартирных домов и промышленных зданий

Евгения
Гавриленко

Архитектор-дизайнер

Специализируется на жилых и обществнных интерьерах, опыт работы более 5-ти лет, автор более 100 проектов

Алла
Аббас

Архитектор

Архитектор с 17-ти летним опытом работы в проектировании жилых, общественных и производственных зданий

А также специалисты по проектированию инженерных сетей:
водоснабжения-канализации, отопления-вентиляции и кондиционирования, электрики и другие.

С нами выгодно и удобно

Мы строим
сами

Работаем только
по договору

Соблюдаем
сроки

У нас свой
проектный отдел

Фиксируем цены
в гривне

Поможем с вопросом
любой сложности

Примеры работ

556 м2
Индивидуальный домОдесса, Совиньон
 
  

Хотите проектирование вашего дома на отлично?
Обращайтесь в Zelinski Group!

— введите контактные данные, площадь и описание объекта:

как к вам обращаться?
как вам позвонить?
Удобное время для звонка
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
если знаете
всё, что считаете важным
Sending

При возникновении необходимости осуществить проектирование вам следует обращаются в компанию Zelinski Group. Здесь учитывают все факторы, которые помогут построить дом-мечту: количество денежных средств владельца земельного участка, пожелания по внешнему виду, расположению и количеству окон, дверей, этажей и дополнительных помещений. Клиент может участвовать в постепенном формировании облика будущего дома, внося коррективы и замечания.

Процедура проектирования

Для успешного создания проекта дома следует пройти последовательно несколько взаимосвязанных между собой этапов:

  1. Подача заявки и консультирование.
  2. Обсуждение желаемого предполагаемого проекта дома.
  3. Составление эскиза вручную или посредством программ и вычислительной (компьютерной) техники.
  4. Презентация предварительного предпроектного предложения.
  5. Составление градостроительного расчета.
  6. Схематичное изображение эскизного проекта.
  7. Составление проекта на основе ранее разработанной с заказчиком информации.
  8. Формирование рабочего проекта и согласование его с клиентом.

По сути проектирование жилых домов начинается с третьего этапа — «Составление эскиза». При работе над начальным визуальным схематичным планом, эскизом архитектор и заказчик вырабатывают концепцию внешнего вида дома и его функциональных особенностей. Выслушиваются все пожелания для дальнейшего их воплощения в проект.

Создание эскиза может проходить в несколько подходов, цель которых — точно понять, что хочет клиент и как это воплотить в жизнь. Несмотря на то, что создание эскизов — лишь первый шаг на пути к постройке дома, именно на этом этапе стоит высказывать и вносить все предложения и замечания, после учёта которых составляется предпроектное предложение. В этом документе может быть несколько вариантов решения проблемы строительства с указанием длины, ширины, высоты дома и всех его конструктивных частей. В предпроектном предложении указывается предварительная стоимость проекта.

Расчёт градостроительный

Градостроительный расчёт предполагает подачу определенного (установленного законом) отчёта о будущем строительстве. Даже если будущий дом планируется размещать за городской чертой, необходимо выяснить все технические показатели, которыми будет обладать постройка и собрать их в один технико-экономический документ.

Фактически индивидуальное проектирование на начальных этапах выражается в составлении градостроительного расчета. Он включает в себя не только числовые показатели (размер конструктивных частей, угол наклона и так далее), то и имеет точную схему, на которой четко видны взаимное расположение составляющих дом частей и их абсолютный размер. Указанный вид расчёта необходим для:

  • предоставления в государственные структуры (чтобы получить разрешение и легализовать постройку);
  • строительной бригады, которая будет заниматься возведением дома;
  • инженерных расчётов, касающихся размещения коммуникаций: канализационных, водопроводных и других труб.

Эскизный, текущий и рабочий проект

Во время этапа создания проекта дома результатом каждого из шагов процесса становится стройпроект, выраженный на бумаге в виде эскиза, графика, таблиц. Самый приблизительный по отношению к остальным подвидам проектировочных работ — эскиз-проект. Он учитывает цену материалов, работ, но в самом эскизе могут быть неточности в расположении и величине составных элементов.

Эскиз-чертежи дают первоначальное представление о цене постройки. Эскиз-проект согласовывается с государственными органами. Считается, что только на данном этапе есть возможность безболезненного внесения кардинальных изменений для дальнейшего проекта.

Далее проект эскизный, попадая в руки специалиста-инженера, проверяется и просчитывается еще раз. Теперь каждая цифра, показывающая длину, ширину, высоту, расстояние между составными частями дома, находит подтверждение в расчетах и формулах. На этом этапе проект перестает быть эскизным, а приобретает конкретность.

Попадая в руки инженера-конструктора, проект получает название рабочего. Специалист в области проектирования/конструирования зданий/сооружений придаёт проекту окончательный вид. Теперь он представляет собой полный пакет документов, включающий в себя точные чертежи всех без исключения комнат и помещений дома, как изнутри, так и снаружи. Рабочий проект показывает не только внешний вид и соотношение элементов дома между собой, но и количество, качество необходимых для его постройки материалов, работ, схемы подключения коммуникаций.

Взаимозависимость этапов проектирования

Проектирование в Одессе в компании Zelinski Group проходит по общепринятому плану, где каждый последующий этап логично вытекает из предыдущего и использует те данные, которые были получены ранее. В первую очередь о местности и районе, в котором планируется возведение постройки, собираются исчерпывающие данные, природного, технического, экономического характера. Далее происходит анализ полученной информации с использованием специальной литературы. При необходимости проводятся расчеты вспомогательных инженерных показателей для оценки возможности строительства на выбранной местности.

Архитектор должен сделать глубокий анализ пожеланий клиента для последующего воплощения идеи на бумаге. Этот этап позволяет специалисту, участвующему в проектировании, показать свои таланты и воплотить мечты заказчика, выраженные словесно, в визуальной форме. При этом на нормы и законодательные запреты (если такие имеются) пока могут не обращать внимание. Если заказчику нравится архитектурная идея, оформленная на бумаге, работа переходит на следующий этап. Далее архитектурное проектирование домов подходит к согласованию наполовину готового стройпроекта в архитектурно-художественных, градостроительных, технических государственных организациях.

Следующим этапом идёт подгонка всех параметров эскизного рабочего проекта к требованиям пожарной, бытовой, технической безопасности. В связи с этим в проекте появляются дополнительные данные, связанные с материалами, с помощью которых будет производиться постройка. При повышенной огневой опасности некоторые материалы могут быть отвергнуты, как опасные для жизни и здоровья будущих жильцов или пользователей дома. Для устойчивости, крепости и повышения пожарной безопасности добавляются при необходимости брандмауэры, огнестойкие отсеки, дополнительные укрепляющие и поддерживающие элементы (например, колонны). На плане-эскизе теперь присутствует описание каждого из элементов здания (например, несущие, самонесущие, опирающиеся элементы).

Кроме безопасности, также внимание обращается на красоту и гармоничность проектируемого дома. Именно по этой причине возможно добавление декоративных элементов в конструкцию здания. Человек, ответственный за художественную обработку проекта, делает дом по возможности более выразительным, законченным сооружением. Теперь становится ясно, каков будет у здания интерьер (внутренняя оснастка) и экстерьер (внешний вид).

Цена на проект-работы

Стоимость проектирования дома зависит от таких параметров будущего строительства, как:

  • площадь и количество этажей дома;
  • сложность планировки и наличие дополнительных элементов в здании;
  • цена на стройматериалы, которые планируется использовать во время возведения дома по согласованному проекту (пеноблоки, кирпичи, деревянные брёвна и т.д.);
  • стоимость отделочных материалов (кровля, облицовочные материалы: плитка, природно-каменный материал, вентфасады и т.д.);
  • территория (место), где планируется начать строительство (если земля на месте закладки будущего фундамента будет неподходящей, требующей улучшения, необходимо будет потратить некоторую часть денежных ресурсов дополнительно — для разравнивания, облагораживания земель, закладки специального фундамента, удаления остатков предыдущего, разрушенного дома и т.д.).
Почему стоит выбрать Zelinski Group?

Одесскую строительно-проектную компанию Zelinski Group выбирают потому, что:

  1. Опыт проектирования зданий и реализации проектов позволяет гарантировать превосходный результат и счастливую, комфортную жизнь клиента в спроектированном и построенном доме.
  2. Менеджеры, получающие заказ в обработку и обслуживающие процесс общения заказчика и архитектора, умеют слушать и понимают, что от них требуется.
  3. Компания Zelinski Group уже успела завоевать доверие обратившихся ранее заказчиков и не получила при этом ни одного негативного отзыва.
  4. Организация проводит не только подготовку эскиз-проекта, но и постройку домов, сооружений по созданным проектам: тут доступен весь комплекс строительно-проектных услуг.
  5. Проектно-строительная компания Zelinski Group реализовала множество разноплановіх индивидуальных заказов, поэтому имеет солидный опыт для грамотной реализации новых проектов (дома, сооружения, производственные постройки, торговые комплексы и т.д.).
  6. Коллектив проектировщиков так же, как и бригада строителей, делает все заказы в точно оговоренные сроки, не допуская задержек и срывов.
  7. Главным критерием при оценке деятельности специалистов любого стройпроекта является высочайшее качество, ведь инженеры, строители и проектировщики компании Алексея Зелинского, знают, как важен необходимый уровень качества и безопасности в эксплуатации построенного здания.
И немного об организации…

Zelinski Group работает в украинском строительном бизнесе с 2005 года. Среди основных видов предоставляемых услуг компании можно выделить такие: проектировочные расчёты, расчёт бюджетов построек (складских конгломератных комплексов, частных домов и территорий, коттеджей, дач, общественных зданий, супермаркетов, бизнес-центров, жилищных объектов, гостиниц, кафе/баров/ресторанов, промышленных/офисных зданий, производственных объектов, логистических комплексов), непосредственно строительство домов, реконструкция старых зданий, создание интерьеров, отделка, утепление и ремонт фасадов построенных зданий.

Если у вас возникли вопросы, вы хотите уточнить детали проектировки дома или сделать заявку в компании Zelinski Group, обратитесь по контактному номеру телефона, заполните простую форму на сайте или приходите лично в офис организации. Компетентные специалисты примут вашу заявку и дадут ответы на все интересующие вопросы.

Подробнее

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

(048) 734-84-42

или Viber

(067) 3-122-122

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...