+380 (48) 734-84-42
График работы:
ПН-ПТ 9:00-18:00

Специализируемся на проектировании
и строительстве коттеджей

Проектируй сейчас, чтобы строить весной

Коттедж проетирование

Индивидуальный дом 446 м2

Коттедж проетирование

Коттедж 164 м2

Коттедж проетирование

Коттедж 273 м2

Частный Дом проетирование

Частный Дом 216 м2

Индивидуальный Дом проектирование

Индивидуальный дом 446 м2

Загородный дом проектирование

Загородный дом 556 м2

Частный Дом проектирование

Частный дом 252 м2

Коттедж проектирование

Коттедж 150 м2

Интерьер дома проектирование

Интерьер дома 509.39 м2 (1, 2 этажи)

Индивидуальный жилой дом проектирование

Индивидуальный дом 188.6 м2 (2-х этажный)

Индивидуальный жилой дом проектирование

Индивидуальный дом 175.3 м2 (2-х этажный)

Загородный дом проектирование

Загородный дом 137.5 м2

Частный дом проектирование

Частный дом 173.4 м2

Коттедж проетирование

Индивидуальный дом 286,6 м2

Коттедж проетирование

Индивидуальный дом 234 м2

Коттедж проетирование

Ваш проект

Заполнить форму

В проект от Зелински Груп включено все, что нужно, чтобы строить и даже больше

от идеи до рабочего проекта

Предпроектные работы

Наш специалист подробно расспросит вас о вашем будущем доме: место строительства, пожелания по поводу размещения на участке, стилистических решений, состава помещений, размеров и многим другим вопросам.

Состав (перечень) предпроектных работ:

  • Узнаем ваши пожелания относительно проектируемого дома.
  • Собираем общую информацию по объекту проектирования. Проводим топографическую съёмку территории и инженерно-геологические изыскания.
  • Составляем техническое задание на проектирование.

Для дальнейшей работы над проектом нам понадобятся: копии правоустанавливающих документов, технические условия на подключение к инженерным сетям (если они есть).

Эскизный проект

Архитектор «Зелински Груп» разрабатывает и предлагает эскизы будущего дома в нескольких вариантах, обычно это планировочные решения и внешний вид (фасады или 3D визуализация).

На стадии эскизного проектирования вы из нескольких вариантов выбираете наилучший. В соответствии с ним разрабатывается Проект или Рабочий проект вашего дома.

В результате нашей работы на этой стадии мы предоставляем вам альбом, состоящий из пояснительной записки и основных чертежей (схема размещения дома на участке, схемы поэтажных планов, разреза, фасадов и визуализация).

Мы делаем эскизный проект, чтобы вы могли посмотреть и утвердить (а при необходимости и откорректировать) архитектурные решения по проектируемому дому. Он не предназначен для строительства.

После эскизного проекта мы разрабатываем Проект или Рабочий проект для обоснованного расчета стоимости и сроков строительства дома.

Проект

После того, как мы с вами согласовали Эскизный проект, на очереди - разработка набора основных чертежей. Обычно мы разрабатываем на стадии «Проект» (П) разделы АР (Архитектурные Решения) и КЖ (Конструкции Железобетонные), но по согласованию с Заказчиком можем разработать и другие разделы (Отопление и Вентиляция, Водоснабжение и Канализация, Электрические сети). Разделы стадии П даются в лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для определения объемов основных строительных работ, строительных материалах и конструкциях, а также определения сметной стоимости строительства.

На этом этапе наш архитектор предлагает вам оформить Эскиз намерений застройки (ЭНЗ), который требуется для получения Строительного паспорта*.

*Строительный паспорт – документ, который выдается уполномоченным органом архитектуры и градостроительства (УАГ) и позволяет осуществлять строительство индивидуального дома площадью до 300 м.кв. на основании Уведомления о начале строительства (подается в ГАСК – Государственный Архитектурно-Строительный Контроль).

Проект разрабатывают совместно архитектор и конструктор, и даже если проект состоит только из разделов АР и КЖ, специалисты по инженерным сетям расчитывают и предоставляют решения по организации сетей, нагрузкам, потребностям и т.п.

Рабочий проект

На основании Эскизного проекта и Задания на проектирование мы разрабатываем полный комплект документации, необходимой для строительно-монтажных работ.

В состав Рабочего проекта по вашему желанию могут входить следующие разделы:

  • Генеральный план и благоустройство территории
  • Архитектурный раздел
  • Конструктивные решения
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование
  • Водоснабжение и канализация
  • Электроснабжение
  • Слаботочные сети
  • Противопожарные мероприятия
  • Молниезащита
  • Системы безопасности и видеонаблюдение
  • Другие разделы

Перечень и состав разделов мы предварительно согласовываем с вами, после чего подробно описываем в Задании на проектирование.

Рабочий проект состоит из Пояснительной записки (общей) и графической части (набора чертежей по разделам) в соответствии с Заданием на проектирование.

Мы подбираем специалистов для Рабочего проекта индивидуально для каждого дома. Это зависит от требований к составу проекта по разделам.

Посмотреть пример проекта

Дополнительные услуги:

Кроме работ, включенных в этапы проектирования, мы также предлагаем:

Полный цикл работ

Строительные работы от устройства фундамента до ввода объекта в эксплуатацию

Юридическое сопровождение

Получение полного пакета документов на строительство и сдачу в эксплуатацию объектов в Одессе и Одесской области.

Консультация

Всесторонняя консультационная поддержка специалистами проектного отдела

Расчет сметы

Предварительный расчет сметы на строительство. Расчет предоставляется бесплатно.


В отличие от многих мы:

Даем гарантию 5 лет!

на строительные работы (срок гарантии на конкретные строительные работы указывается в Договоре).

Заключаем договор подряда

с фиксацией стоимости работ в гривне, сроков выполнения работ и перечня обязательств Подрядчика.

Под личной
ответственностью
профессионалов

— В названии компании
моя фамилия, и это накладывает
личную ответственность за всё,
что мы строим!
Zelinski Group – это команда
надёжных людей, которые
разделяют общие ценности.
Моя команда!

«Алексей очень отвественный и внимательный к деталям руководитель у которого есть собственная идеология и принципы: упорядоченность работ и порядок на объектах, честность и обязательность, качество исполнения на всех этапах»
об Алексее

— Успешный архи­тек­тур­ный проект может счи­тать­ся успешным после за­вер­ше­ния строи­тель­ства. Готовое здание — это коман­дная работа архи­тек­тора и строителей.
Поэтому я рекомендую заказывать в Zelinski Group и проект, и его строи­тель­ство.

«16 лет работы по специальности, автор 214 проектов, соавтор и участник более 600. Проектировал частные и общественные здания в Одессе, Харькове, Киеве, Днепропетровске и Крыму. В 2014 году Константин возглавил проектный отдел Zelinski Group — опытный и очень хороший архитектор!»
о Константине

— Я смело берусь за сложные технические задачи и, как правило, всегда нахожу решения, даже там, где другие говорят "нет". Рассчитывая надёжность строительных конструкций Zelinski Group, я уверен, что все мои рекомендации будут учтены и здание будет безопасным.

«Сергей востребованный специалист по безопасности конструкций и консультирует не только Zelinski Group, но и другие известные строительные компании. Он принимал участие в строительстве известных зданий в Одессе. Его знания и опыт ценны в строительстве уникальных объектов»
о Сергее

— Я занимаюсь этим 45 лет, руковожу строи­тель­ством об­щест­вен­ных и про­мыш­лен­ных зданий: школ, библиотек, сель­хоз­комп­лек­сов, терминалов. Я люблю создавать, это моё призвание. А сегодня я горжусь тем, что работаю вместе с сыном.
Мы строим будущее!

«В 1970-м году Николай Петрович успешно окончил Одесский инже­нерно-стро­итель­ный институт по специ­аль­нос­ти про­мыш­ленное и граж­данское строи­тель­ство. С начала карьеры занимает ру­ково­дящие должности: начальника отдела ка­питаль­ного строи­тель­ства в Красно­окнян­ском районе Одес­ской обл., с 1981-го началь­ником Бере­зов­ского Меж­Колхоз­Строя, а в 2005-м году стал глав­ным инже­не­ром в компании своего сына, в Zelinski Group. Он по настоящему любит свою работу и семью»
о Николае

Евгения
Гавриленко

Архитектор-дизайнер

Специализируется на жилых и обществнных интерьерах, опыт работы более 5-ти лет, автор более 100 проектов

Владислав
Иоанно

Конструктор

Конструктор с 43-х летним опытом проектирования индивидуальных, многоэтажных многоквартирных домов и промышленных зданий

Алла
Аббас

Архитектор

Архитектор с 17-ти летним опытом работы в проектировании жилых, общественных и производственных зданий

А также специалисты по проектированию инженерных сетей:
водоснабжения-канализации, отопления-вентиляции и кондиционирования, электрики и другие.

Составляем сразу
точную смету
Работаем только
по договору
Фиксируем цены
в гривнах
Соблюдаем сроки
на 99.9%
При­дер­жи­ваем­ся
сос­тав­лен­ного
гра­фика работ
Учитываем пожелания
в процессе
Экономим Ваше
время на 100%

Наш опыт в проектировании и строительстве – 10 лет

Гарантия 5 лет на строительные работы

Клиенты рекомендуют

Андрей и Наталья

— Очень довольны вашей работой, сделано хорошо и качественно. Сначала было много сомнений и сложная работа над проектом...

446 м2
Индивидуальный домПостроен
Коттедж проетирование
Артур

— У нас был почти построенный гостевой дом с гаражом, который выглядел, как «коробка». Мы хотели найти какое-то решение по декору и отделке, чтобы улучшить его, сделать интереснее...

216 м3
Частный домЧастично построен
Частный Дом проетирование
Вадим и Татьяна

— «Зелински Груп» разработал для нас 2 варианта фасада и 4 варианта внутренних планировок. На одном из вариантов мы остановились, поскольку он очень понравился нам обоим...

273 м2
Частный дом Спроектирован
Загородный дом проектирование
Олег и Светлана

— У нас было относительно четкое понимание, каким дом должен быть внутри и снаружи. И все наши пожелания архитекторы верно отразили в проекте...

446 м2
Индивидуальный дом Спроектирован и построен
Индивидуальный Дом проектирование

Оставьте свои контакты и мы поможем вам с проектированием вашего

— введите контактные данные:

Как вас зовут?
Куда вам позвонить?
Во сколько Вам позвонить?
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
Цена: 180 грн/м2
Вернём до 100% стоимости проектирования за строительные работы
всё, что считаете важным
Sending

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

Позвоните нам:

(048) 734-84-42

(067) 3-122-122

Мы находимся:

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

 

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending

Viber:

(067) 3-122-122

Проектирование коттеджей

Загородное жилье всегда пользовалось высоким спросом благодаря отличному расположению недалеко от основных узлов инфраструктуры наряду с экологичностью местности. Для кого-то предпочтительнее уютный дом в коттеджном поселке, а кому-то нравится строительство собственного дома в пригороде. Так или иначе, проектирование коттеджей в Одессе понадобится в обоих случаях. Заказать проект можно в компании Zelinski Group – команды профессионалов в сфере проектирования и строительства.

Проектирование представляет собой творческий, но технически непростой процесс, который предшествует выполнению любых строительных работ. Если вы желаете создать по-настоящему свое индивидуальное жилье, профессиональное архитектурное проектирование станет наиболее целесообразным решением. Опытные проектировщики выполнят проект любой сложности, учитывая все нормативы и строительные стандарты, а также пожелания относительно дизайна будущего коттеджа. Благодаря такому проекту вы избежите ошибок и упущений на всех этапах строительства.

С чего начинается проектирование?

Основанием для любого проекта выступает эскизный план. Только после его проработки и согласования всех деталей начнется поэтапное и последовательное инженерное проектирование загородного коттеджа, финальным этапом которого станет разработка рабочего проекта. В процессе эскизного начального проектирования наш специалист определит основные планировочные и конструктивные решения для будущего коттеджа. Здесь заказчику предоставляется возможность определиться со своими желаниями и запросами, выразить все замечания относительно будущего загородного дома. Мы обязательно выслушаем ваши запросы и учтем их в дальнейших разработках.

Частное проектирование начинается с того, что наш проектировщик приезжает на участок, где планируется строительство коттеджа. Выполняются все необходимые замеры, оценивается состояние и размеры территории. После того, как выполнены замеры, архитектор приступит к созданию проекта, а затем он выносится на согласование с клиентом. Здесь же оговаривается и стоимость проектирования коттеджа. Если основная концепция будущего сооружения согласована, продолжается создание проекта, готовятся такие элементы эскизного проекта:

  • основные чертежи здания;
  • общая схематическая визуализация здания;
  • изображения коттеджа в трехмерной графике;
  • спецификация стройматериалов.

Таким образом, эскизный проект включает общие проектные решения – чертежи и технико-экономические характеристики, которые после согласования с органами градостроительства и архитектуры послужат основанием для будущего генерального рабочего проекта коттеджа.

Создание рабочего проекта

Рабочий проект являет собой совокупность градостроительных, художественных, архитектурных, технических, инженерных и экологических решений относительно создания загородного коттеджа. Выполнением такого комплекса занимается не только профессиональный архитектор, но и целая команда опытных конструкторов и специалистов-инженеров строительной сферы.

Когда все проектные работы окончены, заказчик получает пакет документов, где будут отражены основные планировочные и композиционные решения, конструктивное решение здания, сметная документация, чертежи инженерных коммуникаций, а также осуществлен подбор подходящих стройматериалов. В конечном итоге предоставляется последовательность и режим выполнения строительных работ.

На каждом этапе проектирование загородных коттеджей сопровождается составлением технической документации. Именно она будет служить основным ориентиром на все время строительства.

Подбор эффективных технических решений

Наши специалисты произведут подбор выгодных и подходящих технических решений, в зависимости от типа вашего коттеджа, его спецификаций. Общий рабочий проект обязательно включает проектирование инженерных сетей, куда входят системы: отопления, вентиляции, электроснабжения, канализации, водоснабжения, связи.

В некоторых случаях необходимо произвести реконструкцию или строительство внешних инженерных сетей, так как существующие не смогут эффективно обслуживать коттедж. А по желанию заказчика наши специалисты помогут выбрать необходимое оборудование для тех или иных узлов. Предлагаются только выгодные варианты в интересах заказчика.

Особенности индивидуального проектирования загородного дома

Существуют ли отличия между индивидуальным проектом коттеджа и типовым? Если вы решили заказать индивидуальное проектирование коттеджей, следует знать эти нюансы. Так, если говорить о типовом проекте, то он представляет собой уже готовое архитектурное решение, использованное ранее. Для такого дома уже выбраны строительные материалы, рассчитаны все параметры, созданы чертежи, определена планировка. Можно найти множество типовых проектов, однако наверняка вас не устроит необходимость доработок, дополнительные траты и неоригинальность здания.

Естественно, такой проект не будет учитывать личные предпочтения заказчика, но гораздо важнее то, что особенности территории также не будут учтены. В результате, найдя «подходящий» типовой проект, вы не сможете его идеально адаптировать для своего участка, а если игнорировать те или иные условия, это вызовет проблемы в эксплуатации здания в дальнейшем.

Заказывая проект индивидуально, вы получаете абсолютно иное архитектурное и техническое решение, которое обусловлено особенностями местности и вашими личными пожеланиями.

В чем преимущества индивидуального проектирования коттеджей?

Заказ индивидуального проекта обладает существенными преимуществами, в отличие от использования типового проекта. Среди них стоит отметить следующие:

  1. Привязка проекта к определенной местности. Специалист, который изначально приезжает к заказчику, чтобы посмотреть участок, изучает и тщательно исследует его особенности – ориентацию относительно сторон света, грунты, параметры почвы и так далее, делает определенные замеры. Расчеты, которые проводятся другими специалистами уже на последующих этапах, будут основываться именно на результатах первоначального исследования. Учет всех характеристик участка – это залог высокой надежности строительной конструкции.
  2. Максимальная оригинальность. Общая стилистика загородного дома, дизайн коттеджей, внутреннее устройство, расположение комнат – все это можно создать с учетом индивидуальных требований и параметров территории.
  3. Оптимизация стоимости строительства коттеджа. Используя индивидуальный проект, заказчик может самостоятельно регулировать стоимость строительства, уменьшая цену на материалы за счет выбора менее затратных решений.
  4. Отсутствие рисков и ошибок. В процессе создания индивидуального проекта загородного дома учитываются все особенности участка, соответственно – наличие ошибок и упущений полностью минимизируется.
Почему выбирают компанию Zelinski Group?

Многие наши клиенты уже узнали, почему выгодно заказать проектирование коттеджа, цена которого вам обязательно понравится. Преимущества нашей компании:

  • Высокий профессионализм. Наша команда состоит из высококлассных специалистов, которые обладают не только знаниями, но и богатым практическим опытом работы. Помимо этого, мы поощряем постоянное развитие и совершенствование навыков.
  • Надежность. Опыт работы на рынке позволяет нам заявить о себе как о надежной компании, которая предоставляет услуги в сфере архитектурного проектирования. За нами – множество успешных проектов и уже завершенных строительных объектов.
  • Заметная выгода. Заказывая у нас проект загородного коттеджа, вы получаете полное сопровождение – в том числе, и доступ к строительным материалам по выгодным ценам. Максимально выгодные условия для клиента обусловлены нашим длительным сотрудничеством с поставщиками.
  • Услуга проектирования под ключ. Наша компания занимается всеми работами, которые касаются создания индивидуального проекта загородного дома. Вы можете доверить нам все операции – от планирования участка и до полной реализации проекта.
  • Конфиденциальность. Индивидуальный проект вашего загородного коттеджа является и останется полностью уникальным, разработанным именно для вас. Это эксклюзивная разработка, которая будет принадлежать исключительно хозяину загородного дома.
  • Соблюдение сроков. Мы тщательно контролируем соблюдение сроков по всем операциям по созданию проекта. Регулярно предоставляется специальный отчет о том, какая работа проделана.
  • Использование инноваций. Благодаря тому, что наши специалисты при создании проектов пользуются современными и прогрессивными технологиями, это позволяет компании Zelinski Group осуществлять все работы по проектированию максимально оперативно и качественно.
  • Помощь в оформлении документации. Мы поможем при оформлении необходимых разрешительных документов, что существенно ускорит процесс строительства коттеджа.
  • Грамотные консультации. Опытные специалисты сферы строительства и проектирования помогут решить непонятные вопросы, избежать ошибок и сориентироваться в выборе тех или иных решений.

Компания Zelinski Group выполнит весь комплекс услуг по архитектурному проектированию коттеджей любой сложности. Мы приведем ваши мечты к конкретным действиям по созданию загородного дома вашей мечты!

Подробнее
32 оценки, среднее: 4,56 из 532 оценки, среднее: 4,56 из 532 оценки, среднее: 4,56 из 532 оценки, среднее: 4,56 из 532 оценки, среднее: 4,56 из 5 (32 оценок, среднее: 4,56 из 5, вы уже поставили оценку)
Загрузка...