+380 (48) 734-84-42
График работы:
ПН-ПТ 9:00-18:00

Строительство бизнес-центра
от 500 м2 профессионалами компании ZG

— В названии компании
моя фамилия, и это накладывает
личную ответственность за всё,
что мы строим!
Zelinski Group – это команда
надёжных людей, которые
разделяют общие ценности.
Моя команда!

«Алексей очень отвественный и внимательный к деталям руководитель у которого есть собственная идеология и принципы: упорядоченность работ и порядок на объектах, честность и обязательность, качество исполнения на всех этапах»
об Алексее

— Успешный архи­тек­тур­ный проект может счи­тать­ся успешным после за­вер­ше­ния строи­тель­ства. Готовое здание — это коман­дная работа архи­тек­тора и строителей.
Поэтому я рекомендую заказывать в Zelinski Group и проект, и его строи­тель­ство.

«16 лет работы по специальности, автор 214 проектов, соавтор и участник более 600. Проектировал частные и общественные здания в Одессе, Харькове, Киеве, Днепропетровске и Крыму. В 2014 году Константин возглавил проектный отдел Zelinski Group — опытный и очень хороший архитектор!»
о Константине

— Я смело берусь за сложные технические задачи и, как правило, всегда нахожу решения, даже там, где другие говорят "нет". Рассчитывая надёжность строительных конструкций Zelinski Group, я уверен, что все мои рекомендации будут учтены и здание будет безопасным.

«Сергей востребованный специалист по безопасности конструкций и консультирует не только Zelinski Group, но и другие известные строительные компании. Он принимал участие в строительстве известных зданий в Одессе. Его знания и опыт ценны в строительстве уникальных объектов»
о Сергее

— Я занимаюсь этим 45 лет, руковожу строи­тель­ством об­щест­вен­ных и про­мыш­лен­ных зданий: школ, библиотек, сель­хоз­комп­лек­сов, терминалов. Я люблю создавать, это моё призвание. А сегодня я горжусь тем, что работаю вместе с сыном.
Мы строим будущее!

«В 1970-м году Николай Петрович успешно окончил Одесский инже­нерно-стро­итель­ный институт по специ­аль­нос­ти про­мыш­ленное и граж­данское строи­тель­ство. С начала карьеры занимает ру­ково­дящие должности: начальника отдела ка­питаль­ного строи­тель­ства в Красно­окнян­ском районе Одес­ской обл., с 1981-го началь­ником Бере­зов­ского Меж­Колхоз­Строя, а в 2005-м году стал глав­ным инже­не­ром в компании своего сына, в Zelinski Group. Он по настоящему любит свою работу и семью»
о Николае
Состав­ляем точную
смету сразу
Работаем только
по договору
Фиксируем цены
в гривнах
Соблюдаем сроки
на 99.9%
При­дер­жи­ваем­ся
сос­тав­лен­ного
гра­фика работ
Учитываем пожелания
в процессе
Экономим Ваше
время на 100%

Наш опыт в строи­тель­стве и ремонте – 10 лет

и у нас есть лицензии на все типы работ

Запросить смету
Примеры работ

Хотите строительство вашего бизнес-центра на отлично? Обращайтесь в Zelinski Group!

— введите контактные данные, площадь и описание объекта:

как к вам обращаться?
как вам позвонить?
Удобное время для звонка
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
если знаете
всё, что считаете важным
Sending

Строительство бизнес-центра – непростая задача. Чтобы в итоге получилось достойное здание, необходимо учитывать множество нюансов. Компания Zelinski в Одессе осуществляет полный контроль всего процесса создания офисных сооружений. Опытные архитекторы тщательно проектируют будущее здание, менеджеры берут на себя документацию и решают юридические вопросы.

Преимущества компании

Основные достоинства Zelinski Group кроются в применении новейших технологий, быстровозводимости зданий любой сложности, а также в эксплуатационных характеристиках. В частности, допустимые температурные перепады, согласно принятым нормам, колеблются в пределах от плюс 50 до минус 70 градусов.

Помимо этого осуществляется индивидуальный подход к любому клиенту. Заказчик может поучаствовать в процессе создания проекта и на каждом этапе предложить свое видение ситуации. Благодаря такому сотрудничеству в результате получаются настоящие произведения искусства.

Прозрачная ценовая политика является одним из преимуществ компании. Цены фиксируются в договоре в договоре подряда в гривнах и являются неизменными.

Все работы ведутся опытными специалистами, которые постоянно проходят повышение квалификации. Штат сотрудников компании включает множество различных специалистов, что освобождает клиентов от обращения в другие организации: монтажные, отделочные и строительные вопросы решаются в рамках компании.

Типы зданий

Фирма Zelinski предоставляет широкий спектр услуг по строительству, проектированию и ремонту помещений. В качестве объектов выступают такие сооружения как:

  • Торговые центры (особое внимание уделяется функциональности и внешнему виду)
  • Магазины (с учётом самых современных международных стандартов)
  • Отели и гостиницы (продуманный дизайн и использование материалов высокого качества)
  • Офисные и общественные здания (сюда входит строительство БЦ)
  • Рестораны и кафе (сотрудники компании помогут максимально экономить каждый метр пространства)
  • Частные дома и коттеджи (из различных материалов)
  • Промышленные и складские помещения (в том числе по каркасным конструктивным схемам)

Стандарты качества

Существует перечень основных требований, которые предъявляются к офисным зданиям:

  • Высококачественная стандартная отделка, современное оборудование (Система Управления Зданием).
  • Благоприятное расположение здания в соответствии с историческим центром города.
  • Выгодная транспортная развязка и удобный подъезд.
  • 2-х трубная система кондиционирования.
  • Открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами).
  • Высота до подвесного потолка около 2,5 м.
  • Трехсекционный короб для всех коммуникаций (телефонной, компьютерной и электричества) либо фальшпол.
  • Глубина этажа от окна до окна 15-20 метров.
  • Источник бесперебойного питания либо 2 независимых источника электроснабжения.
  • Подземная или охраняемая парковка.
  • Профессиональная система безопасности и контроля здания.
  • Кафетерий или ресторан для сотрудников.
  • Наличие конференц-зала.

Круг клиентов

Строительство нового бизнес центра подойдёт широкой аудитории:

  • Владельцам небольших компаний.
  • Бизнесменам.
  • Расширяющимся организациям.
  • Административным органам.

Для того чтобы бизнес успешно развивался, необходимо увеличивать площадь. Чаще всего аренда помещения требует гораздо больше вложений, чем приобретение собственного здания. Офисы под ключ – отличный вариант для улучшения инфраструктуры любого предприятия.

Преуспевающим бизнесменам придутся по душе офисные центры с предоставлением торговых площадок, парковкой и охраной. Благодаря сотрудникам Zelinski отпадет необходимость выполнения трудоёмкой бумажной работы.

Для сложных организаций с множеством ответвлений и крупным рабочим штатом такие бизнес — центры станут прекрасным деловым решением. Достаточно обратиться в Zelinski – умелые дизайнеры спроектируют строение таким образом, чтобы соединить отдельные части компании с максимальной выгодой для дальнейшей деятельности.

Рост уровня жизни среди населения требует иных условий от органов местного самоуправления. Административные здания также нуждаются в обновлении, поэтому строительство подобных учреждений – верный шаг на пути улучшения городской среды.

Важно учесть

В первую очередь при проектировании бизнес — центра учитывается правильная планировка строения: распределение функциональных зон, потока посетителей, доступность выходов для разных групп населения, организация жизнеобеспечения. Очень важно снабдить здание парковочной площадкой (не менее 1 стоянки на каждые 30м2 офиса). Оптимальное решение – внутренний или подземный паркинг.

Служебные помещения и санузлы располагаются таким образом, чтобы посетителям и сотрудникам не бросаться в глаза. А вот конференц-зал должен быть удобен для большинства аудитории.

В небольших городах наиболее актуальными станут постройки в 3-4 этажа. Общая площадь при этом составит 750-1000кв.м. Это позволит сократить расходы на дополнительные коммуникации (в том числе лифт). Количество офисов в помещении такого размера будет около 30.

Стоимость строительства бизнес центра зависит от многих факторов. Современный уровень жизни диктует высокие требования к качеству услуг и удобству. Чтобы реализовать созданную концепцию, приходится использовать ультрасовременные технологии. Необходимое условие возведения успешного здания – высокий уровень инженерного оснащения (микроклимат помещения).

Этапы работы

Весь ряд работ условно делится на подготовку проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ. Выбирается земельный участок и после архитектурного планирования происходит процесс закладки фундамента и проведение коммуникаций (теплоснабжения, водоотведения, электричества, вентиляции).

Затем производится возведение основной конструкции здания.

На следующем этапе мастера Zelinski Group осуществляют кровельные работы, устанавливают окна и полностью берут на себя отделку здания. Сюда входит оштукатуривание стен и потолков, обустройство дверных проемов, отделка полов и стен.

На заключительном этапе проводится уборка помещения и прилегающей территории, проводятся работы по благоустройству ландшафта.

Итак, строительство проходит в несколько этапов:

  1. Создание эскизов, выявление плюсов и минусов выбранной концепции.
  2. Расчет предварительной стоимости, решение технических вопросов.
  3. Выбор местоположения с учетом транспортной ветки и наличия конкурентов.
  4. Проектирование и подготовка документов.
  5. Организация строительной площадки.
  6. Собственно строительные работы.
Инженерно-геологические изыскания

Немаловажным пунктом при создании любого офисного центра станет устройство фундамента. Для этого проводится ряд геологических работ. К ним относят:

  • обследование рельефа
  • измерение глубины подземных вод
  • химико-лабораторные исследования состава почвы

Такие изыскания помогают определить основные характеристики грунта на нужном участке, возможности подтопления, а также прогнозируют видоизменения земной коры. Предотвращают коррозию, усадку фундамента и морозное пучение.

Компания Zelinski Group осуществит основные процедуры и оформит нужные документы. Для этой цели понадобится топографическая съемка земельного участка и техническое задание на проведение изысканий.

Эта важная информация позволяет рассчитать несущую способность грунта и выявить экономичный тип фундамента. Не стоит недооценивать инженерно-геологические изыскания, так как это может привести к избыточному перерасходу материалов.

В лучшем случае на поверхности фундамента могут образоваться трещины, в худшем – повысится вероятность обвала здания. Подобные аварии в итоге увеличивают затраты и время, отведенное на строительство.

Стоимость проведения работ зависит в первую очередь от количества этажей, площади здания и местоположения.

Составление сметы

Перед тем, как возвести архитектурную постройку, необходимо учесть ряд деталей. С этой целью создаётся эскизный проект – он помогает увидеть общую картину будущего здания. Заказчик с проектировщиком просчитывают все возможные сложности, чтобы избежать ошибок при застройке. Выявление достоинств и недостатков предотвращает потери и помогает найти оптимальный вариант.

После утверждения эскиза рассчитывается примерная стоимость строительно-монтажных работ. Все цифры согласовываются с клиентом и при необходимости всегда могут быть изменены в его интересах.

Перед началом любых строительства любых зданий (в том числе офисных) производится градостроительный расчет. Он соединяет в себе ключевые параметры объекта и согласуется в местных управленческих организациях. Только после утверждения проекта администрацией и главным архитектором возможны следующие действия.

Следует помнить, что готовые проекты подлежат обязательной государственной или коммерческой экспертизе. Благодаря участию в этой процедуре специалистов компании Zelinski Group, клиент экономит свое время и средства.

Юридические вопросы

Чтобы строительство бизнес центра в Одессе прошло благополучно, необходимо получить ряд юридических документов. Самый главный из них – разрешение на строительство. Для этого необходимо предоставить два важных документа: удостоверяющий право заказчика на возведение здания и проектная документация, на которую получено заключение экспертизы.

По окончании строительных работ, объект сдается в эксплуатацию для проверки соответствия здания всем параметрам, указанным в документах. Проходят испытание коммуникации и инженерно-технические системы.

Zelinski Group тщательно следит за изменениями в законодательстве, поэтому поможет разобраться в самых спорных вопросах.

Согласование проектной документации

Разделы проектной документации включают в себя:

  • Пояснительную записку и проект организации строительства
  • Схему планировочной организации земельного участка
  • Объемно-планировочные решения

Комплект документов, необходимых для согласования включает в себя технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО), список инженерно-технических решений, чертежи и эскизы (планы, схемы) в графическом виде.

Процесс согласования проходит в уполномоченных государственных органах, которые контролируют проектную и строительную сферу. Утверждение документов в Одессе осуществляется управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.

Строительная компания Zelinski Group владеет всей нужной информацией и даст ответ в любой ситуации.

Для того чтобы оформить заявку или получить дополнительные сведения, достаточно зайти на официальный сайт Zelinski Group. Специалисты компании помогут начать взаимовыгодное сотрудничество.

Подробнее

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

(048) 734-84-42

или Viber

(067) 3-122-122

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...