Строительство общественных зданий от 100 м2 профессионалами компании ZG

— В названии компании
моя фамилия, и это накладывает
личную ответственность за всё,
что мы строим!
Zelinski Group – это команда
надёжных людей, которые
разделяют общие ценности.
Моя команда!

«Алексей очень отвественный и внимательный к деталям руководитель у которого есть собственная идеология и принципы: упорядоченность работ и порядок на объектах, честность и обязательность, качество исполнения на всех этапах»
об Алексее

— Успешный архи­тек­тур­ный проект может счи­тать­ся успешным после за­вер­ше­ния строи­тель­ства. Готовое здание — это коман­дная работа архи­тек­тора и строителей.
Поэтому я рекомендую заказывать в Zelinski Group и проект, и его строи­тель­ство.

«16 лет работы по специальности, автор 214 проектов, соавтор и участник более 600. Проектировал частные и общественные здания в Одессе, Харькове, Киеве, Днепропетровске и Крыму. В 2014 году Константин возглавил проектный отдел Zelinski Group — опытный и очень хороший архитектор!»
о Константине

— Я смело берусь за сложные технические задачи и, как правило, всегда нахожу решения, даже там, где другие говорят "нет". Рассчитывая надёжность строительных конструкций Zelinski Group, я уверен, что все мои рекомендации будут учтены и здание будет безопасным.

«Сергей востребованный специалист по безопасности конструкций и консультирует не только Zelinski Group, но и другие известные строительные компании. Он принимал участие в строительстве известных зданий в Одессе. Его знания и опыт ценны в строительстве уникальных объектов»
о Сергее

— Я занимаюсь этим 45 лет, руковожу строи­тель­ством об­щест­вен­ных и про­мыш­лен­ных зданий: школ, библиотек, сель­хоз­комп­лек­сов, терминалов. Я люблю создавать, это моё призвание. А сегодня я горжусь тем, что работаю вместе с сыном.
Мы строим будущее!

«В 1970-м году Николай Петрович успешно окончил Одесский инже­нерно-стро­итель­ный институт по специ­аль­нос­ти про­мыш­ленное и граж­данское строи­тель­ство. С начала карьеры занимает ру­ково­дящие должности: начальника отдела ка­питаль­ного строи­тель­ства в Красно­окнян­ском районе Одес­ской обл., с 1981-го началь­ником Бере­зов­ского Меж­Колхоз­Строя, а в 2005-м году стал глав­ным инже­не­ром в компании своего сына, в Zelinski Group. Он по настоящему любит свою работу и семью»
о Николае
Состав­ляем точную
смету сразу
Работаем только
по договору
Фиксируем цены
в гривнах
Соблюдаем сроки
на 99.9%
При­дер­жи­ваем­ся
сос­тав­лен­ного
гра­фика работ
Учитываем пожелания
в процессе
Экономим Ваше
время на 100%

Наш опыт в строи­тель­стве и ремонте – 10 лет

и у нас есть лицензии на все типы работ

Запросить смету
Примеры работ

Хотите строительство вашего общественного здания на отлично? Обращайтесь в Zelinski Group!

— введите контактные данные, площадь и описание объекта:

как к вам обращаться?
как вам позвонить?
Удобное время для звонка
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
если знаете
всё, что считаете важным
Sending

Одесса – крупный индустриальный, торговый и туристический центр Украины. Его бизнес-сфера интенсивно развивается, требуя всё больше современных оснащенных по последнему слову техники площадей. Поэтому строительство общественных зданий интересует в первую очередь владельцев бизнеса. Строительная компания Zelinski Group 12 лет занимается возведением объектов различного назначения, в том числе общественной направленности.

Специфика проектирования и строительства

У общественных объектов может быть разное целевое назначение, но все они должны быть рассчитаны на одновременное пребывание на их площадях большого числа людей. Поэтому они призваны выполнять следующие функции:

  1. Создавать условия для общественного обслуживания граждан в соответствии с назначением строения.
  2. Быть оснащены всеми бытовыми коммуникациями и необходимым оборудованием.
  3. Быть безопасными для пребывания людей внутри помещений.
  4. Иметь тщательно разработанные варианты эвакуации людей в случае ЧП.

Поэтому к строительству общественных зданий предъявляются особые требования по планировочной организации, прочности, долговечности, пожаробезопасности.

Функциональность

Внутри зданий данного направления протекают довольно сложные процессы, функции которых должны быть хорошо продуманы. Поэтому геометрия сооружения, внутреннее расположение его помещений всегда уникальны, имеют неповторимую структуру, отвечающую требованиям заказчика с учетом специфики его бизнеса. Чем сложнее процессы, которые обеспечивает здание, тем сложнее его объемно-пространственная структура.

При проектировании особое внимание уделяется:

  • Дизайну объекта – внешнему виду, архитектурному стилю, цветовому решению, наружному освещению.
  • Благоустройству территории.
  • Планировочной организации внутренних помещений.

Этапы реализации

Воплощение поставленной задачи требует от подрядчика глубоких инженерных знаний, большого строительного опыта, оснащенности техникой и инструментами, наличия квалифицированных сотрудников-практиков. Не всякая строительная организация имеет соответствующую материально-техническую базу и возьмет на себя такую серьезную ответственность. Рассмотрим основные этапы работ.

Эскизный проект

Работа начинается с разработки эскизного проекта. При этом:

  1. Определяются габариты здания и геометрия участка, его зонирование.
  2. Прорабатываются варианты оформления фасада объекта.
  3. Разрабатывается планировка внутренних помещений.
  4. Составляется проектно-сметная документация.

Проект поступает на согласование заказчику. На этом этапе происходит устранение ошибок, внесение изменений, вырабатывается окончательная концепция реализации проекта. Заказчику предоставляется предварительная смета расходов. Если расходы слишком велики для выделенного бюджета, проводятся работы по их оптимизации – корректируется концепция объекта, ищутся варианты удешевления строительства за счёт конструктивных составляющих и замены строительных материалов на менее дорогостоящие.

Современное строительство учитывает то, что каждое сооружение влияет на внешний вид города. Кроме того для обеспечения функционирования нового объекта вовлекаются общегородские системы – инженерные сети, дороги и т. п. Поэтому заказчик должен документально подтвердить свои инвестиционные намерения. После их оценки органы самоуправления выдают решение о предоставлении градостроительных условий и ограничений на реализацию проекта. И законодательство таково, что общественность имеет право быть проинформирована о предстоящей застройке территорий.

Речь идет о градостроительном расчете. Он отражает предельно-допустимые параметры объекта, влияние на экологию, его архитектурно-планировочную и объемно-пространственную увязку с внешним видом города, дает информацию о необходимых инженерных коммуникациях, транспортном обслуживании. Расчет должен доказать, что застройка будет осуществляться с соблюдением соответствующих нормативных документов. Если в предоставленных расчетах обнаруживается отклонение от норм и правил градостроительной документации, уполномоченный орган в десятидневный срок уведомляет об этом заказчика, а в данном случае подрядчика, который представляет интересы заказчика.

Все трудности по согласованию с администрацией, главным архитектором и другими инстанциями берет на себя Zelinski Group. После утверждения эскизного проекта подрядчик приступает к разработке проектной и рабочей документации, предшествующей заключительному этапу – строительно-монтажным работам.

Рабочий проект и строительно-монтажные работы

В соответствии с рабочим проектом будет осуществлено строительство. Он представляет собой внушительный объем точных расчётов и чертежей. В результате заказчик получает окончательную смету расходов и реальные сроки завершения строительства, которые Zelinski Group никогда не нарушает – это один из основных законов компании. В чертежах и расчётах содержится всё – внешний вид здания, его геометрические характеристики, внутренняя планировка, подключение к инженерным сетям. Заказчик имеет возможность следить за всеми работами, контролировать их, хотя в этом нет необходимости, ведь квалифицированный подрядчик разбирается во всех тонкостях строительства досконально.

Детально рассматривать ход работ не будем, лишь обозначим ключевые моменты:

  • Подготовка стройплощадки. Если есть ветхие постройки, их сносят, профилируют участок. Место строительства огораживают забором. Обустраивают помещения для персонала.
  • Закладывается фундамент, подводятся инженерные коммуникации.
  • Возводится железобетонный каркас здания, стены.
  • Производятся кровельные работы. Устанавливается стропильная система, проводится пароизоляция, гидроизоляция, утепление и укладка кровельного материала. Монтируется водосточная система.
  • Проводится остекление, установка дверей.
  • Осуществляются работы по электроснабжению, водоснабжению, отоплению, канализации, вентиляции. Подключается видеонаблюдение, сигнализация.
  • Фасад здания утепляется, производится его отделка. Материалы подбираются с учетом климатической зоны, характера воздействия окружающей природной среды, экологичности.
  • Проводится внутренняя отделка помещений.
  • Обустраивается территория вокруг объекта в соответствии с его назначением.

По завершении работ объект сдается заказчику.

Внутренняя отделка

Для финишной отделки помещений общественного назначения используются более долговечные и дорогие материалы, нежели для частного строительства. Они должны быть рассчитаны на длительный срок службы без изменения эксплуатационных характеристик и внешнего вида.

К отделке общественных помещений предъявляются особые требования. Нередко необходимо, чтобы внутренняя отделка обладала повышенными гигиеническими свойствами, чтобы она выдерживала частую сухую и влажную уборку, работы по дезинфицированию – при необходимости. Для отдельных помещений используется покрытие полов материалами, обладающими бактерицидными свойствами. Отдается предпочтение отделке, которая не пылит, обладает звукопоглощающими и антистатическими свойствами.

Используются краски, клеи, мастики и другие вещества, не выделяющие вредные для здоровья человека и окружающей среды элементы.

Качественно, надежно, красиво и экономически выгодно

Современное решение – монолитное строительство общественного здания. Повышенная прочность, надёжность, ориентированность под существенные нагрузки обеспечивается цельномонолитной конструкцией объектов. Технология позволяет создавать нестандартные архитектурные элементы – порталы, амфитеатры, балконы, большепролетные конструкции и другие сложные решения, которые невозможно реализовать при применении сборных железобетонных конструкций.

Специфика устройства перекрытий обеспечивает свободу в расстановке перегородок, что существенно упрощает реализацию сложных планировочных решений. Внутри перекрытий даже можно осуществить разводку труб и электропроводки. При этом отпадает необходимость делать подвесные потолки или подсыпку под полы, чтобы скрыть коммуникации.

Использование технологии монолитного железобетона – качественно новый технический уровень строительства. Благодаря ей стало возможным возводить многоэтажные каркасные здания с усложненными объемно-планировочными решениями. Многоэтажные здания с монолитным ядром жесткости имеют ускоренные темпы возведения – 3–4 м в сутки. При этом трудоемкость работ, расход цемента и стали значительно ниже, чем при строительстве зданий из обычных сборных конструкций.

Возможности Zelinski Group – потенциальные ресурсы заказчика

Компания реализует строительство в Одессе «под ключ». Это значит, что заказчика не касаются проблемы оформления документов, согласование с государственными органами, закупка материалов и их транспортировка на объект. Не надо обращаться ни в какие сторонние организации для разработки дизайн-проекта, инженерной документации. Всё сделает опытный и надёжный строительный партнёр. К услугам заказчика осуществляется возведение:

  • Небольших офисных зданий.
  • Современных бизнес-центров.
  • Административных зданий.
  • Общественных объектов различного назначения по желанию клиента.
Варианты использования общественной недвижимости для ведения бизнеса

Динамично развивающейся организации нужны площади. Во многих случаях арендовать их значительно дороже, чем построить под свои нужды новый удобный объект. А начинающих предпринимателей заинтересует строительство небольших офисов из самых недорогих вариантов зданий, строящихся Zelinski Group.

Добившиеся успеха бизнесмены, решившие сдавать собственные помещения в аренду, обращают внимание на строительство бизнес-центров с множеством помещений разнообразного назначения, площадями под торговые площадки, с большой парковкой, охраной.

Административным органам города также нужны удобные и функциональные площади для осуществления своей деятельности. Комфортабельные, полностью подготовленные к работе помещения, позволят разместить управленческий аппарат.

Zelinski Group – надежный строительный партнер

Компания выполнит весь спектр работ от эскиза до сдачи объекта в эксплуатацию в максимально сжатые сроки. Каждый этап согласовывается с заказчиком, поэтому исключается недопонимание и возникновение ошибок.

Начать сотрудничество можно прямо сейчас. Посетите сайт компании, где размещен перечень всех услуг и предоставлена информация о ранее реализованных объектах. Заполните простую онлайн форму, чтобы получить предварительную смету расходов. Или просто позвоните!

Подробнее

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

(0482) 39-02-17

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending
12345 (20 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...