Главная Строительство частных домов и коттеджей

Строительство частных домов и коттеджей

Воплотим вашу мечту в реальность. Индивидуально, надежно, с гарантией.

Как мы работаем

Мы разработали подход, который гарантирует отличный результат. Процесс строительства проходит ряд ключевых этапов:

Старт.
Смета

Расчет стоимости строительства
Договор

Разработка и утверждение графиков производства работ и графиков поэтапного финансирования. Заключение договора
Мобилизация

В течении 7 рабочих дней проводится мобилизация на объект
Строительство

Проводится полный комплекс строительно-монтажных работ
Отделка и благоустройство

Проводятся внутренние и наружные отделочные работы. Благоустройство и озеленение территории
Финиш.
Сдача объекта

Сдача объекта после завершения полного комплекса работ

Кроме того

Фиксируем сроки и стоимость до начала работ
Трудоустроенные рабочие, а не бригады с улицы
На площадке ведется видеонаблюдение
Ежедневная уборка на объекте

Стоимость строительства домов и коттеджей

Ценовой пакет зависит от конструктивных решений, мы предлагаем несколько вариантов: фундаменты - блочные или монолитные; перекрытие - сборное, монолитное, деревянное; стены - газобетон или кирпич и т.д.

Базовый от 9600 грн/м²
Оптимальный от 11600 грн/м²
Максимальный от 13200 грн/м²
Премиум от 15050 грн/м²

Проект без визуализаций (архитектурные и конструктивные решения)
Фундаменты: Сборно-монолитные
Пол первого этажа: Полы по грунту
Наружные стены: Газобетон 400мм
Перекрытие первого этажа: Монолитная или сборная плита перекрытия
Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин. ватой
Кровля: Металлочерепица
Лестница: Металлическая
Железобетонная отмостка

Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
Фундаменты: Сборно-монолитные
Пол первого этажа: Плита пола
Наружные стены: Газобетон 400мм
Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин. ватой
Кровля: Битумная черепица или металлочерепица
Лестница: Монолитная
Железобетонная отмостка
Окна: Rehau 5 камерный профиль
Входная дверь: Саган

Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
Фундаменты: Сборно-монолитные
Пол первого этажа: Плита пола
Наружные стены: Газобетон 400мм
Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин.ватой
Кровля: Керамическая или битумная черепица
Лестница: Монолитная
Железобетонная отмостка
Окна: Rehau 5 камерный профиль
Входная дверь: Саган
Отделка фасада (мокрый фасад): Декор "Барашек", декор "Короед, декор "Ceresit Visage"
Подшивка карнизного свеса: Софит
Водосточная система: Marley (Германия)

Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
Фундаменты: Сборно-монолитные
Пол первого этажа: Плита пола
Наружные стены: Газобетон 500мм, керамические блоки
Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
Перекрытие второго этажа: Монолитная плита перекрытия
Кровля: Керамическая или битумная черепица
Лестница: Монолитная
Железобетонная отмостка
Окна: Rehau 5 камерный профиль
Входная дверь: Саган
Отделка фасада (мокрый фасад): Декор "Барашек", декор "Короед, декор "Ceresit Visage", плитка керамогранитная, облицовка травертином
Подшивка карнизного свеса: Софит
Водосточная система: Marley (Германия)
Ролетные ворота (гараж)
Полусухая стяжка пола
Машинная штукатурка стен и перегородок
Пультовая охранная сигнализация от АБ центр (включая оборудование и монтаж)

Подробное сравнение
пакетов

Что вы получите	Базовый от 9600 грн за м²	Оптимальный от 11600 грн за м²	Максимальный от 13200 грн за м²	Премиум от 15050 грн за м²
Архитектурные и конструктивные решения	Без визуализаций	С визуализациями	С визуализациями	С визуализациями
Фундаменты	Сборно-монолитные	Сборно-монолитные	Сборно-монолитные	Монолитные
Пол первого этажа	Полы по грунту	Плита пола	Плита пола	Плита пола
Наружные стены	Газобетон 400мм	Газобетон 400мм	Газобетон 400мм	Газобетон 500мм, керамические блоки
Перекрытие первого этажа	Монолитная или сборная плита перекрытия	Монолитная плита перекрытия	Монолитная плита перекрытия	Монолитная плита перекрытия
Перекрытие второго этажа	Деревянные балки с утеплителем мин. ватой	Деревянные балки с утеплителем мин. ватой	Деревянные балки с утеплителем мин.ватой	Монолитная плита перекрытия
Кровля	Металлочерепица	Битумная черепица или металлочерепица	Керамическая или битумная черепица	Керамическая или битумная черепица
Лестница	Металлическая	Монолитная	Монолитная	Монолитная
Железобетонная отмостка
Окна		Rehau 5 камерный профиль	Rehau 5 камерный профиль	Rehau 5 камерный профиль
Входная дверь		Саган	Саган	Саган
Отделка фасада (мокрый фасад)			Декор «Барашек», декор «Короед, декор «Ceresit Visage»	Декор «Барашек», декор «Короед, декор «Ceresit Visage», плитка керамогранитная, облицовка травертином
Подшивка карнизного свеса			Софит	Софит
Водосточная система			Marley (Германия)	Marley (Германия)
Ролетные ворота (гараж)
Полусухая стяжка пола
Машинная штукатурка стен и перегородок
Пультовая охранная сигнализация от АБ Центр (включая оборудование и монтаж)
	Базовый от 9600 грн за м²	Оптимальный от 11600 грн за м²	Максимальный от 13200 грн за м²	Премиум от 15050 грн за м²

Базовый от 9600 грн за м²

- Проект без визуализаций (архитектурные и конструктивные решения)
- Фундаменты: Сборно-монолитные
- Пол первого этажа: Полы по грунту
- Наружные стены: Газобетон 400мм
- Перекрытие первого этажа: Монолитная или сборная плита перекрытия
- Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин. ватой
- Кровля: Металлочерепица
- Лестница: Металлическая
- Железобетонная отмостка

Оптимальный от 11600 грн за м²

- Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
- Фундаменты: Сборно-монолитные
- Пол первого этажа: Плита пола
- Наружные стены: Газобетон 400мм
- Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
- Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин. ватой
- Кровля: Битумная черепица или металлочерепица
- Лестница: Монолитная
- Железобетонная отмостка
- Окна: Rehau 5 камерный профиль
- Входная дверь: Саган

Максимальный от 13200 грн за м²

- Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
- Фундаменты: Сборно-монолитные
- Пол первого этажа: Плита пола
- Наружные стены: Газобетон 400мм
- Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
- Перекрытие второго этажа: Деревянные балки с утеплителем мин.ватой
- Кровля: Керамическая или битумная черепица
- Лестница: Монолитная
- Железобетонная отмостка
- Окна: Rehau 5 камерный профиль
- Входная дверь: Саган
- Отделка фасада (мокрый фасад): Декор «Барашек», декор «Короед, декор «Ceresit Visage»
- Подшивка карнизного свеса: Софит
- Водосточная система: Marley (Германия)

Премиум от 15050 грн за м²

- Проект с визуализациями (архитектурные и конструктивные решения)
- Фундаменты: Сборно-монолитные
- Пол первого этажа: Плита пола
- Наружные стены: Газобетон 500мм, керамические блоки
- Перекрытие первого этажа: Монолитная плита перекрытия
- Перекрытие второго этажа: Монолитная плита перекрытия
- Кровля: Керамическая или битумная черепица
- Лестница: Монолитная
- Лестница: Монолитная
- Железобетонная отмостка
- Окна: Rehau 5 камерный профиль
- Входная дверь: Саган
- Отделка фасада (мокрый фасад): Декор «Барашек», декор «Короед, декор «Ceresit Visage», плитка керамогранитная, облицовка травертином
- Подшивка карнизного свеса: Софит
- Водосточная система: Marley (Германия)
- Ролетные ворота (гараж)
- Полусухая стяжка пола
- Машинная штукатурка стен и перегородок
- Пультовая охранная сигнализация от АБ Центр (включая оборудование и монтаж)

Гарантия и сопровождение

Независимо от ценовой категории пакета предусмотрены гарантийные сроки и сервисное обслуживание на все, что мы строим

Гарантия 5 лет на строительные и отделочные работы
Ввод объекта в эксплуатацию
Оформление правоустанавливающих документов

Обсудить проект

Быстрый способ обсудить детали

Заявка на Строительство частных домов и коттеджей

Имя Телефон Ваше сообщение

Спасибо, ваш запрос отправлен

При отправке вашего сообщения произошла ошибка.

Самые частые вопросы о строительстве домов:

Как давно Ваша компания находится на строительном рынке?

Компания ZELINSKI GROUP® успешно начала свою работу в 2005 году. В 2017 году зарегистрирована торговая марка. За 15 лет работы нами было реализовано множество проектов - от проектирования объектов различной сложности до строительства «под ключ». Компания работает в двух направлениях: В2В и В2С. Ознакомиться с нашим портфолио выполненных работ можно на сайте, страница «ПРОЕКТЫ».

Сколько проектов было Вами реализовано?

За все годы работы реализовано более 150 проектов (в том числе проектирование и строительство).

На что необходимо обратить внимание при выборе фирмы подрядчика?

Необходимо обратить внимание на: есть ли в наличии лицензия и регистрационный документ, пакеты документов, который предоставляет заказчику компания. Также необходимо обращать внимание какие виды услуг предоставляет, сколько лет компания на рынке, отзывы: кто уже работал с компанией и какие услуги они получили. На основании этого можно сделать вывод. Обязательно посетить объекты, которые реализованы и в процессе (убедиться в качестве), ценовой политике, предъявленным срокам и т.д. Внимание уделить и на кадровый состав бриг. В них должно быть больше постоянных сотрудников – от этого в конечном итоге зависит то, насколько качественно будет реализован проект. Не оставляйте без внимания количество партнеров фирмы подрядчика. Для вас будет гораздо удобнее, да и выгоднее, если компания сотрудничает с поставщиками дверей, мебели, окон, кондиционеров и т.д. Это позволит решать все возникшие проблемы с представителем подрядчика.

Где можно увидеть отзывы о Вашей компании?

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с реальными отзывами наших Заказчиков. Отзывы мы размещаем все, вне зависимости от содержания. Мы ценим и уважаем каждого нашего Заказчика, т.к. одной из ценностей компании ZELINSKI GROUP® является клиентоориентированность – индивидуальный подход и грамотное сопровождение Заказчика на всех этапах выполнения проектных и строительных работ.

Можно ли увидеть вживую строящиеся или уже построенные Вами объекты?

Да, по предварительному согласованию, возможен выезд на любой строящийся или построенный объект в сопровождении главного архитектора и директора лично. На объекте Вы сможете получить ответы на вопросы, которые могут возникнуть, касательно тех или иных технологий строительства, объемов, стоимости и прочее. Также на наших официальных страницах в Facebook & Instagram мы выкладываем фотоотчеты и видеоролики. В офисе в режиме on-line можно увидеть, что происходит на том или ином объекте.

Сколько стоит строительство частного дома, коттеджа?

В первую очередь необходимо начинать с разработки рабочего проекта, который служит «инструкцией по сборке» для строителей и включает в себя весь объем работ, которые необходимо выполнить в ходе строительства. На основании проектной документации формируется сметный расчет стоимости строительства. Далее готовится график выполнения работ и график финансирования, что позволяет Заказчику иметь четкое понимание сроков выполнения и стоимости каждого этапа строительных работ.

Когда происходит выезд на участок?

На объект мы можем выехать как до, так и после заключения договора. Специалисты ZELINSKI GROUP® выезжают на место предполагаемого строительства для того, чтобы ознакомиться с участком и местностью. Это необходимо для планирования организации подъездных путей к месту строительства, разметки территории участка для размещения строительных материалов, строительной бытовки, помещения для хранения инструментов и т.д.

Нужно ли получать разрешение на строительство или можно строить без него? Предоставляете ли вы консультации в процессе получения разрешительных документов?

Да, в соответствии с действующим Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство от местных органов власти. Наша Компания предоставляет комплексное консультационное сопровождение в получение градостроительных условий и ограничений, строительного паспорта, получения уведомлений, декларации о начале строительства, а также помощь при вводе в эксплуатацию.

Кто будет находиться на объекте и отвечать за качество выполняемых работ?

Диалог на протяжении всех строительных работ Вы ведете исключительно с проектным менеджером, прорабом и технадзором. После выполнения каждого вида работы предоставляется на подписание акт приема выполненных работ.

Кто должен осуществлять закупку строительных и отделочных материалов, а также осуществлять поставку на объект?

Все моменты оговариваются и указываются в соответствие с проектной документацией, которая предоставляется с договором.

Вывоз мусора и уборка после выполнения строительных работ на ком лежит?

В процессе всего периода строительства мы выполняем ежедневные уборки на объекте, вывоз мусора. По окончанию присутствует послестроительная уборка. А также компания выполняет клининг.

Сколько по времени строится «коробка» дома площадью 250м2?

120-150 дней уходит на строительство «коробки».

Что такое «коробка» дома? Какие виды работ выполняются при строительстве «коробки»?

«Коробка» дома – укрупненно - это строение, состоящее из фундамента, стен, плит перекрытия, лестничных маршей (при необходимости) и кровли. При строительстве «коробки» дома выполняются: - земляные работы - комплексные работы по установке фундамента - железобетонные монолитные конструкции - наружные стены и внутренние перегородки - прокладки сетей, канализации, водоснабжения и электрики - крыльца, террасы, отмостка - кровельные работы - окна - входная дверь

Из какого материала лучше строить?

При выборе строительных материалов, которые закладываются в проектные решения и сметный расчет мы учитываем пожелания Заказчика, рекомендации и разъяснения, которые носят рекомендательный характер, строительные нормы, а также наш опыт в использовании тех или иных материалов.

Возможно ли строительство дома на существующем фундаменте?

Да, возможно. Однако перед началом строительных работ необходимо провести экспертизу состояния фундамента и получить заключение. Поскольку на основании данного экспертного заключения, можно рассчитать нужно ли проводить усилительные работы или наоборот провести полный демонтаж.

В какое время года лучше начинать строительство дома?

Для южного региона начинать строительство можно в любое время года. Каждый период имеет свое преимущество. К примеру, зимой цены на материалы ниже, чем летом. Но для выполнения некоторых видов работ в зимнее время (при температурном режиме ниже нормы) потребуются дополнительные затраты, а также больший срок для выполнения того или иного вида работ. Более детальную консультацию по этому вопросу Вы можете получить у наших специалистов в офисе.

Возможно ли выполнять работы поэтапно?

Да, это возможно. Мы предоставляем различные условия для Заказчиков, в зависимости от их пожеланий и финансовых возможностей. Обсуждаются варианты и находится компромиссное решение.

Может увеличиваться первоначальная стоимость в ходе строительства?

Заключая договор мы учитываем все вопросы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Стоимость квадратного метра, общая сумма фиксируется в национальной валюте (украинская гривна) на весь период строительства, что дает нам возможность утверждать: «стоимость остается неизменной». Есть два случая, когда первоначальная стоимость может увеличиться процессе строительства по некоторым объективным причинам: существенное увеличение цен на материалы, изменение проектных решений по инициативе Заказчика. Увеличение первоначальной стоимости строительства во всех случаях согласовывается с Заказчиком и оформляется в виде Дополнительного соглашения к Договору

Какой порядок оплаты в Вашей компании?

Оплата производится поэтапно, согласно Графика финансирования, который является необъемлемой частью Договора на строительство дома. Этап представляет собой отдельный комплекс работ по строительству капитальной конструкции дома (это устройство фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.).

У меня есть проект. Могли бы Вы использовать его или внести в него изменения?

Да. Мы выполняем строительные работы по проектам, выполненным сторонними организациями. Однако перед началом строительства такой проект проходит аудиторскую проверку специалистами нашей Компании. При необходимости мы вносим Заказчику аргументированные предложения и пожелания для доработки проектной документации либо выдаем заключение, что проект доработки не требует.

Почему стоит выбирать по строительству дома именно ZELINSKI GROUP®?

Работая с ZELINSKI GROUP®, Вы получаете индивидуальный подход и качественное выполнение! Все работы выполняются профессионалами, которые в профессии не первый год, знают всю специфику строительства того или иного объекта. Ежедневно прорабом и технадзором осуществляется контроль выполнения работ на объекте, возникающие в процессе строительства вопросы решаются в оперативном порядке. Также наши Заказчики имеют возможность наблюдать за ходом строительства, благодаря фото-, видеофиксации и видеть все в on-line режиме 24/7. Сроки и стоимость строительства фиксируются в договоре. Гарантия 5 лет!

Наши
работы

Мы гордимся каждым проектом, любой из них - возможность проявить себя в полную силу, осуществить мечту еще одного заказчика