Здравствуйте. Меня зовут Алексей Зелинский. Я собственник строительной Компании ZELINSKI GROUP®.
Сегодня я отвечу на вопросы, связанные с проектированием и строительством складских и логистических комплексов, быстромонтируемых зданий.
Опыт в данном направлении начался еще в 2003-2005 годах.
Мы получили заказ на строительство сухих складов, открытых контейнерных площадок и объектов инфраструктуры для крупной логистической Компании Black Sea Shipping Service на территории бывшей Джутовой фабрики в г. Одесса.
Была проведена реконструкция существующих складов, построены сухие склады для хранения промтоварной группы по технологии быстромонтируемых (металлокаркасных) зданий (БМЗ), что позволило выдержать необходимые параметры здания и существенно ускорить процесс строительства.
Продолжаем работу в этой нише и по сей день. Моя Команда проектирует и строит для Заказчиков сухие склады, торговые и бизнес площадки по быстромонтируемой технологии. Также, мы осваиваем склады с холодильными и морозильными камерами и камерами с РГС (регулируемая газовая среда). Мы постоянно совершенствуемся, проектная группа, монтажные бригады, инженерный состав. Технологии идут вперед, на рынке появляется много новых «фишек», которые мы успешно применяем в своей работе.
Нашей гордостью есть собственные наработки, направленные на финансовую оптимизацию и систематизацию-ускорение процессов сборки и монтажа зданий.
Я позволю себе начать ответ на вопрос с краткого описания классификации складов. Итак, Класс А+, А-это здания, которые специально запроектированы и построены под ведение складской деятельности. Класс В+, В-это новые помещения и реконструированные, как правило многоэтажные. Класс С-здания и помещения, изначально не предполагавшие использоваться в хранении. Бывшие гаражи, автобазы, различные ангары и т.д. Класс D-различные не отапливаемые гаражи, подвалы, постройки и т.д.
Конечно, это далеко не полное описание классификации складов, там присутствует большое количество критериев оценки, включающих площади, высоту потолков, сетку колонн, наличие систем жизнеобеспечения, ворот докового типа, железнодорожных веток и даже систем управления комплексами и пр.
Теперь я отвечу на вопрос. В основном, мы проектируем и строим склады и комплексы Классов А+, А, В+, В.
Давайте разберем тему-проектирование и строительство логистического комплекса.
Как и в любом деле, мы начинаем со знакомства с Заказчиком. Далее, мы продолжаем общение в формате интервью, потому что Заказчик должен убедиться в нашей компетенции. Далее, мы заключаем Договор на разработку Предпроектных Предложений ПП, еще мы этот этап называем Разработка Концепции будущего Комплекса.
Это один из самых важных этапов, потому что нам нужно изучить бизнес и потребности нашего Заказчика, собрать все исходные данные, необходимые для будущего проектирования и строительства. Концепция, или Предпроектные Предложения ПП включают в себя –графическую часть, -визуализацию с анимацией (особенно важно для Заказчиков, планирующих привлечение кредитных средств), -расчет технико-экономических показателей,- состав проектных работ по стадиям, -задание на проектирование, -коммерческое предложение по стоимости проектирования, -план работ по проектированию и сопровождению проекта (дорожная карта).
Вот, с чего начинается работа.
Отвечу на вторую часть вопроса, у нас в Компании присутствует системный подход, что позволяет в срок и в качестве выдавать большой объем информации. Каждый сотрудник знает свои бизнес процессы и четко следует им.
Односложного ответа нет. Финальная стоимость складывается из большого количества факторов и запроса Заказчика. Но, исходя из нашего немалого опыта в данной сфере, могу сказать, строительство складских помещений классов А+, А, В+, В стартует от 4500 грн/м2 с НДС.
В сфере финансов мы придерживаемся законодательного поля Украины. Работаем по договору, оплата за выполненные работы производится в национальной валюте по графикам финансирования и актам выполненных работ.
Также, для Заказчиков, которые привлекают кредиты отечественных и зарубежных Банков, для реализации проекта, мы предоставляем полный пакет документов и сопровождаем под ключ.
Гарантийный срок на наши здания, работы, услуги составляет 10 (десять) лет. Закрепляется данный пункт в Договоре.
Качество работ и применяемых материалов гарантируется Сертификатами соответствия на все группы материалов подлежащих обязательной сертификации в Украине, Компанией и лично мной, как собственником ZELINSKI GROUP®.
Нам оказали доверие и не пожалели об этом вот такие системные, большие и средние Компании:
1. Black Sea Shipping Service-строительство терминала генеральных грузов 60 000 м2
2. Логистическая Компания Black Sea Shipping Service-строительство офиса площадью 4200 м2 для собственных нужд
3. Гудвил Сити Девелопмент-2-х этажный Торговый Центр пр-т Добровольского 1360 м2
4. Маршал-3-х этажный Торговый Центр с подвалом ул Вильямса 1670 м2
5. Частное лицо-2-х этажный Бизнес Центр, автосалон ул Водопроводная 1700 м2
6. Частное лицо-ул Проценко склад класс А 1670 м2
7. AUDI AG-терминал AUDI ул Комарова продажа и обслуживание автомобилей 3000 м2
8. Бизнес Центр Якорь ул Промышленная 3600 м2
9. Охранное агенство Легион-ул Желбова комплекс зданий 1100 м2
10. Delta Vilmar-с Визирка лаборатория 1200 м2
11. Одесский Цементный завод ул Хуторская
12. Родинний Хлеб-складской комплекс Н Долина 1100 м2
13. Частное лицо-складской комплекс ул Аэропортовская 4400 м2
У нас собственные квалифицированные и узконаправленные бригады монолитчиков, каменщиков, монтажников сэндвич панелей, отделочников.
Также, у нас собственное производство металлоконструкций с квалифицированными сварщиками, слесарями.
В штате инженерно-технические работники. Собственная строительная и специальная техника.
Все эти факторы дают нам возможность уже сейчас участвовать в масштабных проектах площадью до 60 000 м2.
Я надеюсь, на этот вопрос ответит доверие наших Заказчиков и портфолио выполненных и реализованных проектов.
И еще, мы очень любим то, чем мы занимаемся.
Мы гордимся каждым проектом, любой из них - возможность проявить себя в полную силу, осуществить мечту еще одного заказчика
Шановний Олексiй Миколайович!
ТОВ «Укрелеваторпром» висловлює Вам свою подяку за результативну спiвпрацю та якiсно виконанi роботи по влаштуванню фасаду адмiнiстративноi будiвлi.
Хочеться вiдмiтити компетентнiсть, сумлiннiсть та вiдповiдальнiсть персоналу, який професiйно пiдiйшов до виконання поставлених задач та креативно до вирiшення нестандартних завдань, що сприяло в найкоротшi термiни втiлити в життя проект. Виконанi роботи вiдповiдають всiм технiчним вимогам, а процес реалiзацii проходив з дотриманням жорстких вимог нашоi компанii щодо питань з охорони працi та пожежноi безпеки.
Особливо хочеться вiдмiтити Ваш iндивiдуальний пiдхiд, особистий контроль на кожнуму етапi реалiзацii проекту, оперативнiсть в прийняттi рiшень та гарантiйне виконання взятих на себе зобов’язань. Ви впевнено продемонстрували, що репутацiя Вашоi компанii для Вас на першому мiсцi.
Бажаємо професiйного розвитку та сподiваємося на подальшу плiдну спiвпрацю.
To Whom It May Concern:
I write this letter to recommend Zelinski Group as a general contractor.
I had the pleasure of working with Mr. Alexey Zelinski on the construction of our shop in
Odessa (Gagarin Plaza) in 2020, I can recommend him.
Throughout the course of the construction, Mr. Zelinski was a consummate professional
and he helped us a lot then another constructor refused to do his part of job. Although this project
was complex and hard as it was new concept, he was absolutely clear in his record keeping and
time log. He chose and managed the sub-contractors well. Our job was done with care and
precision.
In addition, he is extremely clean and tidy in the workplace. He and his assistant never left
the worksite in disarray. Mr. Zelinski took special care to prevent any of the job dust from trailing
throughout the building.
He is open to communication, ready to dialog and look for compromise and winning
solutions.
I recommend Zelinski Group and wish them all the best.
Вид услуги: проектные работы
Возникла необходимость реконструкции здания с надстройкой одного этажа. Работа серьезная, требующая грамотных проектных решений. Выбирал между несколькими компаниями и остановился на компании «Зелински Груп». Так как считаю, что проектировщиком и подрядчиком по строительству должна быть одна компания.
Проектирование выполнено на высоком уровне, с соблюдением действующих норм, что подтвердила экспертиза проекта.
Строительство объекта будет осуществляться строительным департаментом «Зелински Груп».
Подходом к работе и результатом доволен. Рекомендую строительную компанию «Зелински Груп» как генпроектировщика и генподрядчика на ответственных объектах.
Частное Акционерное Общество «Производственное Объединение «Стальканат-Силур» является крупнейшим предприятием Украины по производству метизной продукции (канаты, проволока, пряди, фибра, стропы). Мы обеспечиваем покупателей качественной метизной продукцией в широком ассортименте и предоставляем комплекс сопутствующего сервиса, отвечающего запросам потребителей. Миссия нашего предприятия — совместный путь к процветанию. Это та миссия, которую мы воплощаем в каждом нашем партнерстве.
Для производства качественной продукции, соответствующей запросам рынка в условиях современной конкуренции, мы используем производственные мощности и цеха, которые регулярно модернизируем и обновляем. В этом нам помогает строительная компания «Зелински Груп», с которой мы сотрудничаем в рамках подряда по таким работам, как устройство промышленных полов, ремонтно-строительные и демонтажные работы. Хотим отметить профессионализм ООО «Зелински Груп» в выполнении работ, серьезный подход и соблюдение техники безопасности и охраны труда своих сотрудников на нашем предприятии.
Рекомендуем ООО «Зелински Груп» в качестве подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ на любых промышленных предприятиях.
Рекомендательное письмо
Сотрудничаем с компанией «Зелински Груп» на протяжении полутора лет.
За это время компания показала себя только с положительной стороны как надежный партнер. Все задачи выполнялись качественно и в срок, сотрудничество было приятным и продуктивным.
Вдвойне приятно работать с такими профессионалами, как руководитель компании Зелинский Алексей Николаевич, производитель работ Александр Дмитрашко и менеджер проекта Анна Руденко.
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.