+380 (48) 734-84-42
График работы:
ПН-ПТ 9:00-18:00

Проектирование отелей
от 100 м2 профессионалами компании ZG

Под личной
ответ­ствен­нос­тью
про­фес­сио­на­лов

Константин Диденко

Главный архитектор

Архитектор с 16-ти летним опытом, автор 214 проектов, соавтор более 600

Владислав
Иоанно

Конструктор

Конструктор с 43-х летним опытом проектирования индивидуальных, многоэтажных многоквартирных домов и промышленных зданий

Евгения
Гавриленко

Архитектор-дизайнер

Специализируется на жилых и обществнных интерьерах, опыт работы более 5-ти лет, автор более 100 проектов

Алла
Аббас

Архитектор

Архитектор с 17-ти летним опытом работы в проектировании жилых, общественных и производственных зданий

А также специалисты по проектированию инженерных сетей:
водоснабжения-канализации, отопления-вентиляции и кондиционирования, электрики и другие.

С нами выгодно и удобно

Мы строим
сами

Работаем только
по договору

Соблюдаем
сроки

У нас свой
проектный отдел

Фиксируем цены
в гривне

Поможем с вопросом
любой сложности

Хотите проектирование вашего отеля на отлично? Обращайтесь в Zelinski Group!

— введите контактные данные, площадь и описание объекта:

как к вам обращаться?
как вам позвонить?
Удобное время для звонка
поля ниже можно не заполнять,
но мы спросим у вас эти данные по телефону
если знаете
всё, что считаете важным
Sending

Современные отели и гостиницы представляют собой целые комплексы, где клиенты могут найти не только комнаты для комфортного проживания, но и бар, ресторан, спа-центр, тренажерный зал, салон красоты и т.д. Предоставляя посетителям и постояльцам множество услуг, отели требуют особого внимания к организации пространства, инженерных коммуникаций, проработке планировки. Проектированиеответственный процесс. В результате создания проекта и строительства отельного или гостиничного комплекса по нему должно получиться функциональное, комфортабельное и оригинальное строение.

Значительным элементом документации в области градостроения выступает архитектурный проект. Он включает решения, детально и комплексно учитывающие функциональные, инженерные, экологические и другие требования. Компания Zelinski Group осуществляет профессиональную разработку проектов гостиниц, мини-отелей и крупных отелей в городе Одесса. Специалисты учитывают все установленные соответствующими службами требования и запросы заказчика, на выходе получая уникальный детальный проект высокого качества.

Что нужно обязательно учесть?

Архитектурные, инженерные и дизайнерские особенности строения обусловливает несколько факторов, которые обязательно учитываются при постройке гостиниц и отелей:

  • контингент гостей – для гостей с ограниченными финансовыми возможностями достаточно комфортного номера с базовыми услугами, бизнес-туристы предпочитают простые, практичные и функциональные интерьеры комнат, для любителей роскоши подходит дорогостоящий помпезный вариант;
  • количество посетителей – учитываются потребности отеля в площади для размещения гостей, в помещениях общего предназначения (вестибюли, коридоры и т.д.);
  • многофункциональность пространства – целесообразность устройства ресторанов, помещений для релаксации, занятий здоровьем и спортом, салонов и иных единиц инфраструктуры отеля;
  • сложность сервиса – учитывается необходимость обустройства обширных производственных зон для размещения техники;
  • продуманность административных и рабочих зон – кухонных, прачечных, гладильных, хозяйственных и служебных.

Существенным условием выступает вместительность гостиничного объекта, которую определяет численность спальных мест. Если в гостинице менее 100 мест, она является маленькой, при 100-200-х местах – средней, при более 200-х местах – большой. Когда увеличивается вместительность отеля, возникает экономическая целесообразность использования большего количества инновационного инженерного оборудования, сокращения бытовых площадей, общественных площадей (вестибюли, коридоры). Пределом вместимости считается количество 2000 мест, так как при большей численности спальных мест становится сложно управлять гостиницей. Чтобы создать оптимальную планировку, помещения группируются по функциональным параметрам.

Значительную роль играет количество входов в строение. Чем более вместимость отеля, тем больше должно быть входов. Маленьким гостиницам достаточно иметь 1-2 входа и погрузочную площадь в хозяйственном дворе.

Какой отель вам нужен?

Специалисты компании Zelinski Group возьмутся за созданию проекта любой сложности. Существует несколько типов предприятий гостиничного типа:

  • общественные – подходят для тех, кто приехал ненадолго или располагает небольшим бюджетом, зачастую гостиница находится в центральной части города недалеко от общественного транспорта и транспортных узлов;
  • конференц-отели – предназначены для проведения бизнес-встреч, где основными гостями являются деловые люди, приезжающие в командировки;
  • туристические гостиницы – подходят для активных туристов, любящих определенный вид спорта или отдыха;
  • курортные предприятия – строятся с рекреационной целью недалеко от моря, гор, озера;
  • мини-отель – комплексы для предоставления туристам основных услуг, зачастую расположены рядом с большими городами.

Сегодня каждый тип гостиничного предприятия востребован, и для каждого из них требуется детальный проект. Проектная документация должна стать основой для строительства будущего отеля или гостиничного комплекса.

Этапы проектирования

Стадии, которые проходит проектирование отдельных предприятий, не намного отличаются от создания проекта любого другого здания. Этапы такого процесса следующие:

  • Создание архитектурной концепции или предпроектная стадия. Простая, недорогая, но важная стадия. Именно она обусловливает концепцию и стиль будущего строения. Заказчик, предоставив специалистам общие требования к проекту и свои пожелания, получает эскиз генплана, фасадных элементов, планов зданий, разрезы без проработки деталей. Такой этап необходим особенно для тех клиентов, которые еще совсем не определились с инженерными и строительными работами, источниками бюджета, общей концепцией объекта.
  • Эскизный проект (технические и экономические обоснования). Как правило, на данном этапе заказчику предоставляется общий, ситуационный, фасадный планы, разрезы, планы с определенными величинами и масштабами, с примерной установкой мебели и техники, с расчетом площадей.
  • Рабочая документация. Это целый комплект документов, в который включают: архитектурный раздел, раздел конструктивного решения, раздел инженерно-технических коммуникаций, сметы.

Только обратившись к профессионалам, вы получаете уникальный и качественный проект, по которому можно построить отель с подходящими характеристиками, отвечающими установленным требованиям.

Основа – здание отеля

Существует несколько факторов, которые проектанты учитывают в процессе создания проекта основной постройки:

  • единичное здание или их комплекс должны максимально органично входить в окружение и сохранять ландшафт населенного пункта;
  • планировка зданий отеля должна быть рационально организована для управленческого и обслуживающего персонала, для комфортабельного размещения приезжих людей;
  • обязательно учитываются природные и погодные характеристики, температура, влажность, особенности осадков в регионе и иные показатели;
  • строение должно отвечать техническим, экологическим и санитарно-гигиеническим нормам, а также предусматривать вероятность реконструкции;
  • оформление здания должно привлекать посетителей и потенциальных клиентов.

Рекомендуется строить отели в пешей доступности к остановкам общественного транспорта, станциям метрополитена, возле аэропортов, вокзалов. Дорожные отели прекрасно впишутся в инфраструктуру пересечения крупных магистралей.

Участки выбираются защищенные от пыли, с зелеными насаждениями, а также достаточной территорией для обустройства внешней инфраструктуры отеля – парковки, детской площадки, гаражей, бассейнов и так далее.

Внутреннее планирование пространства

В зависимости от типа отеля и его параметров, в проект включаются следующие зоны:

  • холлы и вестибюли;
  • рестораны, бары, кафе, столовые;
  • номера для гостей;
  • административные зоны, регистратура;
  • конференц-залы;
  • бытовые помещения;
  • зоны для физкультурно-оздоровительных целей;
  • прачечные.

Зоны распределяются на категории – жилые, служебные, общественные, а в более детальном плане – помещения отдыха и регистрирования гостей. Поэтому предельно важно правильно организовать и оптимизировать пространство. Специалисты, создающие проект, учитывают требования заказчика, принятые стандарты и требования. Концепция будущего отеля должна быть переплетена со стратегическими планами, быть с ними в согласованности.

При создании проектов отелей принимаются разные виды планировочных чертежей
  • Коридорный.

Классическая и самая распространенная схема. Чтобы уменьшить однообразие объемно-планировочного решения и композиции, улучшить ориентацию, применяется расположение гостевых номеров под углом к коридорному пространству.

  • С 2-мя кольцевыми или же параллельными коридорами.

Используется в объектах с несколькими этажами средней и крупной вместительности. Пространство, расположенное вдоль светового фронта строения, отводится под расположение номеров для проживания, лестниц для эвакуации. Все служебные комнаты располагают в межкоридорном пространстве, которое не освещается естественным светом. Благодаря этому радиус сервиса уменьшается, компактность чертежа и корпуса увеличиваются, таким образом, повышается и устойчивость здания.

  • Галерейный.

Номера располагаются однорядно к открытой галерее. Такая схема применяется достаточно редко и преимущественно в жарких регионах и странах.

  • Точечный или башенный.

Подходит для проектирования высотных и многоэтажных отелей. Конфигурация плана делается в любом виде, при этом возможны и сложные варианты – например, парно-блочный, с подрезкой внешних углов.

  • Угловой.

Применяется для проектирования многоэтажных отелей с крупной вместительностью. Ему свойственно центральное местоположение главного узла вертикальных сетей, от него отходят удлиненные зоны плана коридорной или галерейной структуры.

  • Атриумный.

Основывается на периметральном компоновании комнат вокруг двора, который выполняется в закрытом/открытом виде. Так, само здание делается в полном виде, а внутри – пространство атриума. Таким образом, в оболочке представлены жилые номера и покрытие. Атриум сам по себе является общественным местом, часто его распределяют на зоны открытых кафе, баров, садов и клумб.

Выбор планировочного чертежа осуществляется на основании условий постройки, ориентации, композиции участка.

Окружение

Также важно предусмотреть наличие развитого и облагороженного окружения отеля или гостиницы. Ведь сегодня гостиничные предприятия представляют собой целые комплексы, включающие все самое необходимое для постояльцев.

Таким образом, целесообразно включить в организацию участка:

  • парковочные зоны для автомобилей постояльцев, а также парковки для временной стоянки автобусов и машин;
  • благоустроенные площади возле входов в жилые и общественные зоны;
  • хозяйственные зоны, отделенные от постояльцев, предусматривающие удобный подъезд грузового транспорта, наличие поворотной площадки;
  • проезды и подъезды к основному и дополнительным входам и выходам, заезды в подвальные парковки и гаражи.

Дополнительно создаются также детские площадки, бассейны, бары и кафе, места для релаксации, спа-центры и массажные кабинеты под открытым небом.

Преимущества сотрудничества с Zelinski Group

Zelinski Group – надежный партнер на рынке строительных услуг в Одессе и области. Однако сфера деятельности компании не ограничивается Одессой. Заказчики из других городов также стремятся приобрести качественные услуги у компании, обладающей штатом высококвалифицированных специалистов разных профилей, большим опытом работы, предоставляющей сплоченность и оперативность работы, тщательную проработку проектов отелей и гостиниц всех масштабов, доступные цены.

Zelinski Group обладает множеством преимуществ:

  • создание оригинального образа строения, которое будет узнаваемо среди потенциальных клиентов и посетителей;
  • подходящее генеральное планирование участка благодаря учету необходимых зон и объектов, разработке мер по благоустройству участка, продумыванию особенностей движения транспорта и посетителей;
  • разработка эргономичного плана здания (или комплекса зданий) для эффективного использования площади с соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм;
  • проведение тщательных изысканий для правильной организации инженерных сетей.

В компании Zelinski Group вы можете заказать разработку проекта отеля и его реализацию. Это эффективный подход, который позволяет выполнить строительство объекта любой сложности на высшем уровне благодаря слаженной работе проектировщиков, инженеров, дизайнеров, прорабов и других специалистов.

Подробнее

Хотите познакомиться поближе?
Приходите к нам в офис!

ООО «Зелински Груп»
строительная компания

(048) 734-84-42

или Viber

(067) 3-122-122

Украина, г. Одесса,
Михайловская площадь,
дом 1, офис 207

zakaz@zelinski.ua

Перезвоните:

Sending
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...